Residencial Cecília
Rua Carlos Alberto Vanzolini, 466
- R$/m² construído
- 4.545
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 22 ago 2025
- Construção
- 1984
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 22 ago 2025 | 44 m² | — | R$ 200.000 | 4.545 | — | Matrícula 197697, 16º RI |
| AP 31 | 22 jan 2025 | 72 m² | — | R$ 310.000 | 4.306 | — | Matrícula 197709, 16º RI |
| AP 2 | 13 jun 2024 | 40 m² | — | R$ 206.000 | 5.150 | — | Matrícula 197698, 16º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 197699, 16º RI |
| Casa | 18 set 2023 | 100 m² | — | R$ 207.794 | 2.078 | — | Matrícula 197702, 16º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 197708, 16º RI |
| 21 | 26 abr 2023 | 100 m² | — | R$ 170.000 | 1.700 | — | Matrícula 197705, 16º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 197701, 16º RI |
| apto. 22 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2023 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 197706, 16º RI |
| Casa | 2 dez 2021 | 100 m² | — | R$ 282.000 | 2.820 | — | Matrícula 189865, 16º RI |
| Casa | 2 ago 2021 | 100 m² | — | R$ 300.000 | 3.000 | — | Matrícula 42842, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.910/m² para R$ 4.426/m² (+52%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 1 unidade vendida
- 72 m² 1 unidade vendida
- 44 m² 1 unidade vendida
- 40 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Alberto Vanzolini, 445 | 2001 | 307 | 2.957 |
| Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 224 | 1983 | 3 | 4.885 |
| Rua Álvaro Guiao, 28 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Mirante de Parqu Rua Domingos de Braga, 200 | 2013 | 385 | 2.887 |
| Residencial Villa do Parque Rua Coronel Virgílio dos Santos, 571 | 2018 | 8 | 4.811 |
| Condomínio Pero Dias Rua Pero Dias, 62 | 2023 | 10 | 4.639 |