Condomínio Pero Dias
Rua Pero Dias, 62
- R$/m² construído
- 4.639
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.592
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 253 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 26 jun 2026 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 253.000 | 4.600 | 6.487 | Matrícula 201501, 16º RI |
| AP 1 | 8 mai 2026 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 7.500 | Matrícula 201490, 16º RI |
| AP 1 | 30 abr 2026 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 7.500 | Matrícula 201490, 16º RI |
| AP 13 | 30 abr 2026 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 251.000 | 4.648 | 6.605 | Matrícula 201502, 16º RI |
| AP 4 | 30 abr 2026 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.579 | Matrícula 201493, 16º RI |
| AP 2 | 22 jan 2026 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.579 | Matrícula 201491, 16º RI |
| ap 19 Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 188 m² | — | — | — | — | Matrícula 201508, 16º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 188 m² | — | — | — | — | Matrícula 201495, 16º RI |
| ap 09 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2024 | 188 m² | — | — | — | — | Matrícula 201498, 16º RI |
| Casa | 15 jan 2021 | 188 m² | — | R$ 500.000 | 2.660 | — | Matrícula 99208, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.660/m² para R$ 4.639/m² (+74%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 188 m² 1 unidade vendida
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Engenheiro Ernesto Markgraf, 224 | 1983 | 3 | 4.885 |
| Rua Diogo Fernandes, 46 | 1979 | 3 | 3.415 |
| Rua Otacilio Negrão, 299 | 1967 | 3 | — |
| Rua Álvaro Guiao, 28 | 1962 | 3 | — |
| Residencial Cecília Rua Carlos Alberto Vanzolini, 466 | 1984 | 11 | 4.545 |
| Residencial Cosme Fernandes Rua Mest Cosme Fernandes, 83 | 2016 | 11 | 3.211 |