Residencial Granada
Rua Domingos de Carlo, 324
- R$/m² construído
- 3.302
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 27 jan 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 27 jan 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.478 | 5.333 | Matrícula 240213, 12º RI |
| UNIDADE 13 | 19 nov 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 120.000 | 2.609 | 4.000 | Matrícula 240212, 12º RI |
| AP 6 | 29 nov 2024 | 53 m² | ≈ 35 m² | R$ 175.000 | 3.302 | 5.000 | Matrícula 240205, 12º RI |
| VL NOVA GRANADA | 25 mai 2021 | 136 m² | — | R$ 550.000 | 4.044 | — | Matrícula 216633, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.044/m² para R$ 3.478/m² (−14%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 136 m² 1 unidade vendida
- 53 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vl Nova Granada Rua Domingos de Carlo, 314 | 2008 | 5 | 5.495 |
| Rua Euricles de Matos, 103 | 1973 | 3 | — |
| Rua Francisco de Oliveira Braga, 53 | 1986 | 3 | 4.545 |
| Residencial Villagio Rozzett Rua Wolstein, 66 | 2017 | 5 | — |
| Residencial Costa Melo Rua Aparecida da Costa Melo, 81 | 2010 | 14 | 5.155 |
| Residencial Anibal Cury Rua Professor Anibal Cury, 88 | 2020 | 17 | 3.564 |