Edifício Amália
Rua Domingos de Morais, 1372
- R$/m² construído
- 5.422
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 1201 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 40571, 1º RI |
| A3 APTO 304 | 30 mar 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 5.077 | Matrícula 49417, 1º RI |
| GARAGE A8 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 49417, 1º RI |
| LJ A 7 | 2 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 140.000 | 3.590 | — | Matrícula 31768, 1º RI |
| A6 APTO 604 | 11 set 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.231 | Matrícula 59984, 1º RI |
| GAR A27 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 59860, 1º RI |
| APTO 403 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 25.000 | 301 | 385 | Matrícula 33686, 1º RI |
| GARAGE A14 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 35 m² | — | R$ 4.000 | 114 | — | Matrícula 34445, 1º RI |
| A7 APTO 704 | 5 mar 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 517.500 | 6.235 | 7.962 | Matrícula 46236, 1º RI |
| GAR A28 Garagem ou depósito | 5 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 57.500 | 2.054 | — | Matrícula 39854, 1º RI |
| A7 APTO 703 | 31 out 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 454.793 | 5.479 | 6.997 | Matrícula 46632, 1º RI |
| A11 APTO 1101 | 2 ago 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.923 | Matrícula 58861, 1º RI |
| GARAGE A11 Garagem ou depósito | 8 abr 2024 | 35 m² | — | R$ 130.000 | 3.714 | — | Matrícula 23142, 1º RI |
| GARAGE A12 Garagem ou depósito | 8 abr 2024 | 35 m² | — | R$ 130.000 | 3.714 | — | Matrícula 23141, 1º RI |
| A14 APTO 1403 | 8 abr 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.385 | Matrícula 53598, 1º RI |
| A 3 AP 303 | 5 mai 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 487.126 | 5.869 | 7.494 | Matrícula 127310, 1º RI |
| GARAGE A2 Garagem ou depósito | 25 mar 2021 | 35 m² | — | R$ 89.838 | 2.567 | — | Matrícula 59810, 1º RI |
| A 5 APTO 501 | 25 mar 2021 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 440.162 | 5.303 | 6.772 | Matrícula 59811, 1º RI |
| GAR A37 Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 36 m² | — | — | — | — | Matrícula 15805, 1º RI |
| A12 APTO 120 Venda de parte do imóvel | 1 out 2020 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 24678, 1º RI |
| A2 APTO 203 | 30 jun 2020 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 320.000 | 3.855 | 4.923 | Matrícula 35622, 1º RI |
| GAR A33 Garagem ou depósito | 30 jun 2020 | 36 m² | — | R$ 95.000 | 2.639 | — | Matrícula 12577, 1º RI |
| GAR A38 Garagem ou depósito | 4 jul 2019 | 36 m² | — | R$ 95.000 | 2.639 | — | Matrícula 59972, 1º RI |
| GAR A21 Abaixo da referência | 15 mar 2019 | 45 m² | — | R$ 26.500 | 589 | — | Matrícula 60458, 1º RI |
| GAR A34 Abaixo da referência | 15 mar 2019 | 36 m² | — | R$ 26.500 | 736 | — | Matrícula 60459, 1º RI |
| A11 APTO 110 | 26 set 2018 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 3.614 | 4.615 | Matrícula 58076, 1º RI |
| LOJA A8 | 25 mai 2018 | 39 m² | — | R$ 200.000 | 5.128 | — | Matrícula 3673, 1º RI |
| A14 APTO 140 | 15 dez 2015 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.771 | 3.538 | Matrícula 15804, 1º RI |
| A14 APTO 140 Retomada por inadimplência | 29 set 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 68.396 | 824 | 1.052 | Matrícula 15804, 1º RI |
| A 4 AP 401 | 17 fev 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 6.000 | Matrícula 47327, 1º RI |
| A1 APTO 101 Adjudicação compulsória | 7 fev 2014 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 25964, 1º RI |
| GARAGE A13 Adjudicação compulsória | 7 fev 2014 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 25863, 1º RI |
| A9 APTO 904 | 4 set 2013 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 4.096 | 5.231 | Matrícula 112602, 1º RI |
| LOJA A5 | 21 ago 2012 | 72 m² | — | R$ 330.000 | 4.583 | — | Matrícula 15792, 1º RI |
| A9 APTO 904 | 16 abr 2012 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.615 | Matrícula 86177, 1º RI |
| A4 APTO 402 | 16 set 2011 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 3.923 | Matrícula 66472, 1º RI |
| GAR A38 Garagem ou depósito | 16 fev 2011 | 36 m² | — | R$ 38.000 | 1.056 | — | Matrícula 59972, 1º RI |
| LOJA A6 | 3 dez 2010 | 72 m² | — | R$ 80.000 | 1.111 | — | Matrícula 5133, 1º RI |
| A 4 AP 401 | 24 set 2010 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 252.000 | 3.036 | 3.877 | Matrícula 47327, 1º RI |
| GAR A29 Garagem ou depósito | 30 jul 2010 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 24680, 1º RI |
| GARAGE A3 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2009 | 35 m² | — | — | — | — | Matrícula 1578, 1º RI |
| 8 AN AP 803 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 104294, 1º RI |
| A 4 AP 401 | 20 mai 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 130.000 | 1.566 | 2.000 | Matrícula 47327, 1º RI |
| A8 APTO 801 | 14 jan 2009 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.154 | Matrícula 44126, 1º RI |
| GAR A19 Garagem ou depósito | 14 jan 2009 | 45 m² | — | R$ 35.000 | 778 | — | Matrícula 44142, 1º RI |
| A2 APTO 202 | 9 dez 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 127.000 | 1.530 | 1.954 | Matrícula 57835, 1º RI |
| A14 APTO 140 | 9 out 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.538 | Matrícula 106503, 1º RI |
| LOJA A5 | 6 out 2008 | 72 m² | — | R$ 95.000 | 1.319 | — | Matrícula 15792, 1º RI |
| A2 APTO 204 | 4 set 2008 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.538 | Matrícula 4933, 1º RI |
| GAR A25 Garagem ou depósito | 4 set 2008 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 60228, 1º RI |
| LJ A 9 | 25 jun 2008 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 8851, 1º RI |
| GAR A19 Garagem ou depósito | 20 dez 2007 | 45 m² | — | R$ 35.000 | 778 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| A8 APTO 801 | 20 dez 2007 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 904 | 1.154 | Matrícula 0, 1º RI |
| GARAGE A14 Abaixo da referência | 30 out 2007 | 35 m² | — | R$ 4.000 | 114 | — | Matrícula 34445, 1º RI |
| APTO 403 Abaixo da referência | 30 out 2007 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 25.000 | 301 | 385 | Matrícula 33686, 1º RI |
| GAR A32 Garagem ou depósito | 20 jul 2007 | 28 m² | — | R$ 26.000 | 929 | — | Matrícula 21328, 1º RI |
| A10 APTO 100 | 20 jul 2007 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.250 | 1.268 | 1.619 | Matrícula 43274, 1º RI |
| A11 APTO 110 | 1 nov 2006 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.538 | Matrícula 58861, 1º RI |
| A 13 AP 1302 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2006 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 43242, 1º RI |
| GAR A20 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2006 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 43239, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 3.783/m² (+214%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² 3 unidades vendidas
- 72 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1280 | 1988 | 47 | 5.475 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 1976 | 28 | 6.311 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 1972 | 42 | 5.490 |
| Edifício Real Bl I Rua Rino Pieralini, 175 | 1996 | 61 | 6.721 |