Rua Domingos de Morais, 1368
- R$/m² construído
- 5.490
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.121
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 172 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LOJA B 15 | 17 jul 2026 | 39 m² | — | R$ 172.000 | 4.410 | — | Matrícula 31269, 1º RI |
| GARAGE B 53 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2026 | 20 m² | — | — | — | — | Matrícula 40572, 1º RI |
| APTO 601 | 26 nov 2025 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 520.000 | 6.190 | 7.879 | Matrícula 22391, 1º RI |
| GARAGE 29 Garagem ou depósito | 26 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 21167, 1º RI |
| A4 APTO 402 | 18 jul 2025 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 452.280 | 5.384 | 6.853 | Matrícula 60738, 1º RI |
| GARAGE B 2 Garagem ou depósito | 18 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 147.720 | 5.276 | — | Matrícula 59993, 1º RI |
| A12 APTO1202 | 3 set 2024 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 470.000 | 5.595 | 7.121 | Matrícula 74660, 1º RI |
| GARAGE B 1 Abaixo da referência | 3 set 2024 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 24683, 1º RI |
| GARAGE B 23 Garagem ou depósito | 2 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 44101, 1º RI |
| A10 APTO 1001 | 10 jan 2023 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 605.000 | 7.202 | 9.167 | Matrícula 9013, 1º RI |
| GARAGE B 10 Garagem ou depósito | 10 jan 2023 | 28 m² | — | R$ 55.000 | 1.964 | — | Matrícula 9085, 1º RI |
| A10 APTO 1001 | 29 abr 2022 | 84 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 4.762 | 6.061 | Matrícula 9013, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.548/m² para R$ 4.410/m² (+185%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 17 unidades vendidas
- 39 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1280 | 1988 | 47 | 5.475 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 1976 | 28 | 6.311 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Edifício Amália Rua Domingos de Morais, 1372 | 1972 | 60 | 5.422 |
| Edifício Real Bl I Rua Rino Pieralini, 175 | 1996 | 61 | 6.721 |