Edifício Amália
Rua Domingos de Morais, 1372
- R$/m² construído
- 5.422
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.960
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 1 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 1201 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 40571, 1º RI |
| A3 APTO 304 | 30 mar 2026 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 5.077 | Matrícula 49417, 1º RI |
| GARAGE A8 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 35 m² | — | R$ 140.000 | 4.000 | — | Matrícula 49417, 1º RI |
| LJ A 7 | 2 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 140.000 | 3.590 | — | Matrícula 31768, 1º RI |
| A6 APTO 604 | 11 set 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 8.231 | Matrícula 59984, 1º RI |
| GAR A27 Abaixo da referência | 11 set 2025 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 59860, 1º RI |
| APTO 403 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 25.000 | 301 | 385 | Matrícula 33686, 1º RI |
| GARAGE A14 Integralização de capital | 12 ago 2025 | 35 m² | — | R$ 4.000 | 114 | — | Matrícula 34445, 1º RI |
| A7 APTO 704 | 5 mar 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 517.500 | 6.235 | 7.962 | Matrícula 46236, 1º RI |
| GAR A28 Garagem ou depósito | 5 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 57.500 | 2.054 | — | Matrícula 39854, 1º RI |
| A7 APTO 703 | 31 out 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 454.793 | 5.479 | 6.997 | Matrícula 46632, 1º RI |
| A11 APTO 1101 | 2 ago 2024 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 5.422 | 6.923 | Matrícula 58861, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 3.783/m² (+214%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 25 unidades vendidas
- 39 m² 3 unidades vendidas
- 72 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 1280 | 1988 | 47 | 5.475 |
| Rua Domingos de Morais, 1334 | 1976 | 69 | 5.728 |
| Rua Domingos de Morais, 1338 | 1976 | 28 | 6.311 |
| Rua Domingos de Morais, 1356 | 1972 | 8 | — |
| Rua Domingos de Morais, 1368 | 1972 | 42 | 5.490 |
| Edifício Real Bl I Rua Rino Pieralini, 175 | 1996 | 61 | 6.721 |