Rua Domingos de Morais, 2023
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 17 abr 2024
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2024 | 162 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 13734, 14º RI |
| APTO 51 | 28 out 2013 | 163 m² | ≈ 135 m² | R$ 620.000 | 3.804 | 4.593 | Matrícula 144324, 14º RI |
| APTO 32 | 12 abr 2012 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 2.710 | Matrícula 160785, 14º RI |
| APTO 22 | 27 abr 2011 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 2.804 | Matrícula 18263, 14º RI |
| APTO 51 | 19 nov 2010 | 163 m² | ≈ 135 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 2.222 | Matrícula 144324, 14º RI |
| APTO 31 3 AN | 7 jun 2010 | 162 m² | ≈ 134 m² | R$ 191.000 | 1.179 | 1.425 | Matrícula 40204, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2013 a mediana foi de R$ 1.510/m² para R$ 3.804/m² (+152%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saadallah Atallah Rua Domingos de Morais, 2000 | 1970 | 14 | — |
| Rua Domingos de Morais, 2102 | 1978 | 26 | 4.414 |
| Rua Domingos de Morais, 2132 | 1970 | 13 | — |
| Rua Domingos de Morais, 2187 | 2016 | 193 | 9.159 |
| Condomínio Res Vl Mariana Rua Afonso Celso, 171 | 2003 | 142 | 6.979 |
| Rua Mairinque, 61 | 2012 | 170 | 4.941 |