Rua Domingos de Morais, 70
- R$/m² construído
- 5.458
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.278
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 111 | 1 set 2026 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 670.000 | 5.583 | 7.444 | Matrícula 2322, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 31 out 2025 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 524.432 | 4.370 | 5.827 | Matrícula 20424, 1º RI |
| A10 APTO 101 | 10 mar 2025 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 5.333 | 7.111 | Matrícula 123781, 1º RI |
| A4 APTO 42 | 31 mai 2024 | 100 m² | ≈ 75 m² | R$ 573.000 | 5.730 | 7.640 | Matrícula 59927, 1º RI |
| A11 APTO 112 | 11 nov 2022 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 720.000 | 6.000 | 8.000 | Matrícula 26585, 1º RI |
| A10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2018 | 120 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 123781, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 30 out 2014 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 585.000 | 4.875 | 6.500 | Matrícula 0, 9º RI |
| A3 APTO 32 | 30 set 2014 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 5.556 | Matrícula 114331, 1º RI |
| A3 APTO 32 Abaixo da referência | 17 jun 2014 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 114331, 1º RI |
| A9 APTO 92 | 11 mar 2010 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.000 | Matrícula 19895, 1º RI |
| A11 APTO 111 | 24 fev 2010 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 275.000 | 2.292 | 3.056 | Matrícula 2322, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 29 nov 2006 | 120 m² | ≈ 90 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 74183, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.583/m² (+458%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 7 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |
| Rua Estela, 141 | 2024 | 8 | 7.452 |
| Edifício Anacapri Rua Estela, 121 | 1980 | 62 | 6.061 |
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |