Rua Domingos de Morais, 82
- R$/m² construído
- 5.597
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.282
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 27 fev 2026 | 134 m² | ≈ 103 m² | R$ 750.000 | 5.597 | 7.282 | Matrícula 122716, 1º RI |
| A3 APTO 31 | 20 fev 2024 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 530.000 | 4.862 | 6.310 | Matrícula 37118, 1º RI |
| APTO 3 TERREO | 3 out 2023 | 78 m² | ≈ 60 m² | R$ 456.000 | 5.846 | 7.600 | Matrícula 40851, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 26 jan 2023 | 134 m² | ≈ 103 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 4.660 | Matrícula 48037, 1º RI |
| A4 APTO 42 Permuta | 28 set 2022 | 134 m² | ≈ 103 m² | — | — | — | Matrícula 122716, 1º RI |
| A3 APTO 31 Abaixo da referência | 18 nov 2021 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 37118, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 16 jan 2015 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 536.000 | 4.621 | 6.022 | Matrícula 7300, 1º RI |
| A5 APTO 51 | 7 abr 2014 | 109 m² | ≈ 84 m² | R$ 410.000 | 3.761 | 4.881 | Matrícula 77019, 1º RI |
| A1 APTO 13 | 8 mar 2013 | 116 m² | ≈ 89 m² | R$ 380.000 | 3.276 | 4.270 | Matrícula 7300, 1º RI |
| A1 APTO 10 | 29 jan 2013 | 114 m² | ≈ 88 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.045 | Matrícula 21990, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 26 ago 2011 | 134 m² | ≈ 103 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 3.204 | Matrícula 7671, 1º RI |
| A 1 TERREO | 2 mar 2010 | 99 m² | ≈ 76 m² | R$ 63.000 | 636 | 829 | Matrícula 48180, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 5.597/m² (+568%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 1973 | 30 | 9.242 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 58 | 1973 | 39 | 5.691 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |