Rua Eca de Queiroz, 82
- R$/m² construído
- 9.242
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.619
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 Integralização de capital | 13 nov 2025 | 132 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 118762, 1º RI |
| APTO 62 | 30 mai 2025 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.390.000 | 10.530 | 13.238 | Matrícula 1715, 1º RI |
| APTO 104 Permuta | 23 abr 2025 | 132 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 75750, 1º RI |
| APTO 41 | 30 dez 2024 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.050.000 | 7.955 | 10.000 | Matrícula 80861, 9º RI |
| APTO 91 E VAGA | 19 jul 2023 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 950.000 | 7.197 | 9.048 | Matrícula 67137, 1º RI |
| APTO 22 | 16 jun 2023 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 725.000 | 5.492 | 6.905 | Matrícula 6028, 1º RI |
| APTO 94 | 25 fev 2022 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 680.000 | 5.152 | 6.476 | Matrícula 118518, 1º RI |
| APTO 51 | 13 ago 2020 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 720.000 | 5.455 | 6.857 | Matrícula 60000, 1º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 16 set 2019 | 132 m² | ≈ 105 m² | — | — | — | Matrícula 75750, 1º RI |
| APTO 62 | 21 jun 2019 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 660.000 | 5.000 | 6.286 | Matrícula 1715, 1º RI |
| APTO 31 E VG | 17 dez 2018 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 6.190 | Matrícula 35595, 1º RI |
| APTO 112 | 2 mar 2018 | 132 m² | ≈ 105 m² | R$ 780.000 | 5.909 | 7.429 | Matrícula 92996, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 10.530/m² (+1.058%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +309%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 58 | 1973 | 39 | 5.691 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |