Edifício Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, 58
- R$/m² construído
- 5.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.127
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 23729 Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 23 m² | — | R$ 105.000 | 4.565 | — | Matrícula 23729, 1º RI |
| AP 85 | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 5.903 | Matrícula 52722, 1º RI |
| VG MATR 5552 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 5552, 1º RI |
| - APTO 134 | 15 abr 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 8.056 | Matrícula 152849, 1º RI |
| AP 52 | 1 abr 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 575.000 | 6.389 | 7.986 | Matrícula 69428, 1º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 18 dez 2025 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 451.100 | 5.012 | 6.265 | Matrícula 30050, 1º RI |
| VG MATR 35787 Integralização de capital | 18 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 97.244 | 4.228 | — | Matrícula 35787, 1º RI |
| - APTO 73 | 17 out 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 26768, 1º RI |
| VG MATR 37672 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 37672, 1º RI |
| - APTO 92 | 2 dez 2024 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 555.291 | 6.170 | 7.712 | Matrícula 67826, 1º RI |
| /8 VAGAS GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 178 m² | — | — | — | — | Matrícula 37938, 1º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 144815, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 6.389/m² (+792%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 1973 | 30 | 9.242 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |