Edifício Eca de Queiroz
Rua Eca de Queiroz, 58
- R$/m² construído
- 5.691
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.127
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MATR 23729 Garagem ou depósito | 22 set 2026 | 23 m² | — | R$ 105.000 | 4.565 | — | Matrícula 23729, 1º RI |
| AP 85 | 22 set 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 5.903 | Matrícula 52722, 1º RI |
| VG MATR 5552 Abaixo da referência | 30 abr 2026 | 23 m² | — | R$ 5.000 | 217 | — | Matrícula 5552, 1º RI |
| - APTO 134 | 15 abr 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 6.444 | 8.056 | Matrícula 152849, 1º RI |
| AP 52 | 1 abr 2026 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 575.000 | 6.389 | 7.986 | Matrícula 69428, 1º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 18 dez 2025 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 451.100 | 5.012 | 6.265 | Matrícula 30050, 1º RI |
| VG MATR 35787 Integralização de capital | 18 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 97.244 | 4.228 | — | Matrícula 35787, 1º RI |
| - APTO 73 | 17 out 2025 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.348 | 5.455 | Matrícula 26768, 1º RI |
| VG MATR 37672 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 23 m² | — | R$ 40.000 | 1.739 | — | Matrícula 37672, 1º RI |
| - APTO 92 | 2 dez 2024 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 555.291 | 6.170 | 7.712 | Matrícula 67826, 1º RI |
| /8 VAGAS GARAGEM Venda de parte do imóvel | 2 dez 2024 | 178 m² | — | — | — | — | Matrícula 37938, 1º RI |
| AP 36 Venda de parte do imóvel | 13 set 2024 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 144815, 1º RI |
| - APTO 112 | 2 ago 2024 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 615.000 | 5.212 | 6.543 | Matrícula 37765, 1º RI |
| AP 64 E VG | 13 fev 2020 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 6.489 | Matrícula 33187, 1º RI |
| APTO 41 | 29 mai 2019 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 5.139 | Matrícula 30050, 1º RI |
| 8 VAGAS GARA Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 178 m² | — | — | — | — | Matrícula 35787, 1º RI |
| APTO 131 | 8 ago 2018 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 7.222 | Matrícula 83731, 1º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2016 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 29489, 1º RI |
| AP 15 E VAGA | 31 out 2013 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 2.000 | Matrícula 18459, 1º RI |
| APTO 135 | 8 fev 2013 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 487.200 | 4.129 | 5.183 | Matrícula 80739, 1º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 4 fev 2013 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 140.870 | 1.194 | 1.499 | Matrícula 69428, 1º RI |
| APTO 83 | 22 jan 2013 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 5.072 | 6.364 | Matrícula 37624, 1º RI |
| APTO 23 | 28 nov 2012 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.636 | Matrícula 16675, 1º RI |
| AP66E VAGA | 22 out 2012 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.740 | Matrícula 9601954, 1º RI |
| APTO 91 | 5 abr 2011 | 90 m² | ≈ 72 m² | R$ 275.000 | 3.056 | 3.819 | Matrícula 17069, 1º RI |
| APTO 16 | 28 jan 2011 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 3.026 | 3.770 | Matrícula 29489, 1º RI |
| APTO93 | 23 nov 2010 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.098 | Matrícula 65750, 1º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 23 nov 2010 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 16976, 1º RI |
| APTO 133 | 16 dez 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.636 | Matrícula 17386, 1º RI |
| APTO 62 | 28 set 2009 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 2.553 | Matrícula 17953, 1º RI |
| APTO 14 | 11 set 2009 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 1.915 | Matrícula 51375, 1º RI |
| APTO 26 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2009 | 99 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 28210, 1º RI |
| APTO 56 Permuta | 24 abr 2009 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 45.000 | 592 | 738 | Matrícula 90105, 1º RI |
| APTO 106 Permuta | 24 abr 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 652 | 818 | Matrícula 14473, 1º RI |
| APTO 43 | 27 mar 2009 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 18529, 1º RI |
| APTO 115 Abaixo da referência | 14 fev 2008 | 118 m² | ≈ 94 m² | R$ 50.000 | 424 | 532 | Matrícula 34876, 1º RI |
| 8 VAGAS GAR Venda de parte do imóvel | 14 fev 2008 | 178 m² | — | — | — | — | Matrícula 5335, 1º RI |
| APTO 33 | 5 out 2007 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 707 | 886 | Matrícula 71367, 1º RI |
| APTO 23 | 18 abr 2007 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 725 | 909 | Matrícula 16675, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 6.389/m² (+792%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +214%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 7 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos de Morais, 82 | 1970 | 20 | 5.597 |
| Rua Eca de Queiroz, 82 | 1973 | 30 | 9.242 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |