Edifício Anacapri
Rua Estela, 121
- R$/m² construído
- 6.061
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 133 | 10 fev 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 6.571 | Matrícula 26903, 1º RI |
| APT 133 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 26903, 1º RI |
| APT 34 | 5 dez 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 8.571 | Matrícula 26969, 1º RI |
| GR 11-SS Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 26970, 1º RI |
| GR.7-TR Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 28591, 1º RI |
| APT.161 | 3 jun 2025 | 152 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.370.400 | 9.016 | 12.807 | Matrícula 28590, 1º RI |
| APT 84 | 30 abr 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 6.429 | Matrícula 20902, 1º RI |
| GR 45-SS Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 20905, 1º RI |
| APT 131 | 31 jan 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 748.000 | 7.556 | 10.686 | Matrícula 26994, 1º RI |
| GR 21-SS Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 44 m² | — | R$ 187.000 | 4.250 | — | Matrícula 26995, 1º RI |
| GR 26-SS Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 37.250 | 1.693 | — | Matrícula 26954, 1º RI |
| APT 102 | 29 nov 2024 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 707.750 | 7.149 | 10.111 | Matrícula 26953, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.646/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |
| Rua Estela, 141 | 2024 | 8 | 7.452 |
| Edifício Stella Rua Estela, 67 | 1975 | 51 | 5.526 |