Edifício Anacapri
Rua Estela, 121
- R$/m² construído
- 6.061
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 133 | 10 fev 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 4.646 | 6.571 | Matrícula 26903, 1º RI |
| APT 133 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2026 | 99 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 26903, 1º RI |
| APT 34 | 5 dez 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 8.571 | Matrícula 26969, 1º RI |
| GR 11-SS Abaixo da referência | 5 dez 2025 | 22 m² | — | R$ 50.000 | 2.273 | — | Matrícula 26970, 1º RI |
| GR.7-TR Garagem ou depósito | 3 jun 2025 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 28591, 1º RI |
| APT.161 | 3 jun 2025 | 152 m² | ≈ 107 m² | R$ 1.370.400 | 9.016 | 12.807 | Matrícula 28590, 1º RI |
| APT 84 | 30 abr 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 450.000 | 4.545 | 6.429 | Matrícula 20902, 1º RI |
| GR 45-SS Abaixo da referência | 30 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 20905, 1º RI |
| APT 131 | 31 jan 2025 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 748.000 | 7.556 | 10.686 | Matrícula 26994, 1º RI |
| GR 21-SS Garagem ou depósito | 31 jan 2025 | 44 m² | — | R$ 187.000 | 4.250 | — | Matrícula 26995, 1º RI |
| GR 26-SS Abaixo da referência | 29 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 37.250 | 1.693 | — | Matrícula 26954, 1º RI |
| APT 102 | 29 nov 2024 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 707.750 | 7.149 | 10.111 | Matrícula 26953, 1º RI |
| APT 22 2 ANDAR | 29 jul 2024 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 5.758 | 8.143 | Matrícula 26980, 1º RI |
| GR 3 SS Garagem ou depósito | 29 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 130.000 | 5.909 | — | Matrícula 26981, 1º RI |
| GR 34-SS Abaixo da referência | 26 mar 2024 | 22 m² | — | R$ 46.000 | 2.091 | — | Matrícula 26988, 1º RI |
| APT 83 | 30 nov 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 8.571 | Matrícula 26949, 1º RI |
| GR 55 SS Garagem ou depósito | 30 nov 2023 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 26950, 1º RI |
| GR 18-SS Garagem ou depósito | 17 nov 2023 | 22 m² | — | R$ 89.600 | 4.073 | — | Matrícula 26898, 1º RI |
| APT 143 | 17 nov 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 806.400 | 8.145 | 11.520 | Matrícula 26897, 1º RI |
| APT 31 | 27 set 2023 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 7.857 | Matrícula 26913, 1º RI |
| GR 12 TR Garagem ou depósito | 27 set 2023 | 13 m² | — | R$ 70.000 | 5.385 | — | Matrícula 26914, 1º RI |
| GR 19-SS Abaixo da referência | 28 out 2022 | 44 m² | — | R$ 90.000 | 2.045 | — | Matrícula 27045, 1º RI |
| APT 141 | 28 out 2022 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 795.000 | 8.030 | 11.357 | Matrícula 27044, 1º RI |
| GR 1 SS Garagem ou depósito | 6 jun 2022 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 30145, 1º RI |
| APT 132 | 6 jun 2022 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 510.000 | 5.152 | 7.286 | Matrícula 30144, 1º RI |
| GR 33 SS Garagem ou depósito | 26 mar 2021 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 28369, 1º RI |
| APT 64 | 26 mar 2021 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 6.667 | 9.429 | Matrícula 28368, 1º RI |
| APT 104 | 19 mar 2021 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.143 | Matrícula 29413, 1º RI |
| GR 15 SS Garagem ou depósito | 19 mar 2021 | 44 m² | — | R$ 200.000 | 4.545 | — | Matrícula 29414, 1º RI |
| APT 161 Venda de parte do imóvel | 14 out 2020 | 152 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 28590, 1º RI |
| GR 7 TR Venda de parte do imóvel | 14 out 2020 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 28591, 1º RI |
| GR 12 SS Garagem ou depósito | 13 mai 2020 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 26965, 1º RI |
| APT 142 | 13 mai 2020 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 690.000 | 6.970 | 9.857 | Matrícula 26964, 1º RI |
| APT 62 | 24 jun 2016 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 520.000 | 5.253 | 7.429 | Matrícula 26907, 1º RI |
| GR 2 SS Garagem ou depósito | 24 jun 2016 | 22 m² | — | R$ 80.000 | 3.636 | — | Matrícula 26908, 1º RI |
| GR 21 SS Garagem ou depósito | 27 mai 2016 | 44 m² | — | R$ 107.000 | 2.432 | — | Matrícula 26995, 1º RI |
| APT 131 | 26 mai 2016 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 337.000 | 3.404 | 4.814 | Matrícula 26994, 1º RI |
| APT 133 | 18 nov 2015 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 311.000 | 3.141 | 4.443 | Matrícula 26903, 1º RI |
| GR 13 SS Garagem ou depósito | 18 nov 2015 | 22 m² | — | R$ 69.000 | 3.136 | — | Matrícula 26904, 1º RI |
| APT 11 | 29 nov 2013 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 6.566 | 9.286 | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 111 E VA | 23 out 2012 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 487.000 | 4.919 | 6.957 | Matrícula 27544, 1º RI |
| APT 64 | 28 ago 2012 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 417.000 | 4.212 | 5.957 | Matrícula 28368, 1º RI |
| GR 33 SS Garagem ou depósito | 28 ago 2012 | 22 m² | — | R$ 33.000 | 1.500 | — | Matrícula 28369, 1º RI |
| APT 52 | 24 ago 2012 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.286 | Matrícula 20909, 1º RI |
| GR 20 SS Garagem ou depósito | 24 ago 2012 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 20912, 1º RI |
| APT 54 | 20 dez 2011 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.286 | Matrícula 27040, 1º RI |
| GR 43 SS Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 26985, 1º RI |
| APT 81 | 22 jun 2011 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 4.286 | Matrícula 26984, 1º RI |
| APT 161 | 14 ago 2009 | 152 m² | ≈ 107 m² | R$ 355.052 | 2.336 | 3.318 | Matrícula 28590, 1º RI |
| GR 7 TR Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 13 m² | — | R$ 14.948 | 1.150 | — | Matrícula 28591, 1º RI |
| APT 44 | 19 mar 2009 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 131.000 | 1.323 | 1.871 | Matrícula 20908, 1º RI |
| GR 5 SS Garagem ou depósito | 19 mar 2009 | 22 m² | — | R$ 29.000 | 1.318 | — | Matrícula 20911, 1º RI |
| APT 44 | 5 abr 2008 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 118.000 | 1.192 | 1.686 | Matrícula 20908, 1º RI |
| GR 5 SS Garagem ou depósito | 5 abr 2008 | 22 m² | — | R$ 26.000 | 1.182 | — | Matrícula 20911, 1º RI |
| APT 32 | 31 jan 2008 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 2.643 | Matrícula 26971, 1º RI |
| GR 34 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 26988, 1º RI |
| GR 6 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2008 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 26988, 1º RI |
| APT 162 | 1 mar 2007 | 152 m² | ≈ 107 m² | R$ 120.000 | 789 | 1.121 | Matrícula 28302, 1º RI |
| APT 14 | 31 out 2006 | 99 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 909 | 1.286 | Matrícula 27038, 1º RI |
| GR 14 SS Garagem ou depósito | 31 out 2006 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 27039, 1º RI |
| GR 28-SS Adjudicação | 28 fev 2006 | 22 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| GR 29-SS Adjudicação | 28 fev 2006 | 22 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 4.646/m² (+411%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |
| Rua Estela, 141 | 2024 | 8 | 7.452 |
| Edifício Stella Rua Estela, 67 | 1975 | 51 | 5.526 |