Edifício Stella
Rua Estela, 67
- R$/m² construído
- 5.526
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.424
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 1 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 551 BL A Garagem ou depósito | 1 set 2026 | 31 m² | — | R$ 130.000 | 4.194 | — | Matrícula 24383, 1º RI |
| APTO 91 | 1 set 2026 | 190 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.195.000 | 6.289 | 8.415 | Matrícula 16000, 1º RI |
| APTO 105 | 15 mai 2026 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.426 | Matrícula 75509, 1º RI |
| APTO 164 | 10 abr 2025 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 735.000 | 5.526 | 7.424 | Matrícula 35742, 1º RI |
| VAGA 551 BL A Garagem ou depósito | 12 nov 2024 | 31 m² | — | R$ 90.000 | 2.903 | — | Matrícula 24383, 10º RI |
| APTO 25 | 10 mai 2023 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 5.426 | Matrícula 2686, 1º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 13 set 2022 | 190 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 126834, 1º RI |
| APTO 142 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 190 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 126834, 1º RI |
| APTO 154 | 3 ago 2021 | 133 m² | ≈ 99 m² | R$ 505.000 | 3.797 | 5.101 | Matrícula 26691, 1º RI |
| APTO 115 | 6 abr 2021 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 8.140 | Matrícula 9268, 1º RI |
| APTO 135 Arrematação em leilão | 15 mar 2021 | 173 m² | ≈ 129 m² | R$ 706.000 | 4.081 | 5.473 | Matrícula 18013, 1º RI |
| 2 SUB SOLO B Garagem ou depósito | 11 fev 2021 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 39179, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.130/m² para R$ 5.168/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 190 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 11 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 6 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 5 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Anacapri Rua Estela, 121 | 1980 | 62 | 6.061 |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 58 | 1973 | 39 | 5.691 |
| Rua Cubatão, 703 | 1958 | 5 | — |
| Rua Cubatão, 711 | 1958 | 23 | 5.626 |
| Rua Domingos de Morais, 70 | 1971 | 12 | 5.458 |
| Rua Estela, 125 | 2024 | 14 | 8.822 |