Edifício Ipanema
Rua Domingos Felix, 87
- R$/m² construído
- 3.201
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.449
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 4 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 4 nov 2025 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.746 | Matrícula 84481, 18º RI |
| AP 22 | 13 ago 2024 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 4.153 | Matrícula 87307, 18º RI |
| AP 41 | 6 jul 2022 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 183.000 | 2.232 | 3.102 | Matrícula 84655, 18º RI |
| AP. 11 | 4 mar 2022 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.237 | Matrícula 84353, 18º RI |
| AP. 11 | 12 nov 2021 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 3.559 | Matrícula 84353, 18º RI |
| AP 03 | 3 nov 2021 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 277.000 | 3.378 | 4.695 | Matrícula 85608, 18º RI |
| AP 34 | 27 dez 2017 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 195.500 | 2.384 | 3.314 | Matrícula 84364, 18º RI |
| AP 11 | 9 dez 2015 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 4.237 | Matrícula 84353, 18º RI |
| AP 03 | 14 nov 2014 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 223.000 | 2.720 | 3.780 | Matrícula 85608, 18º RI |
| AP 22 | 6 set 2013 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 150.000 | 1.829 | 2.542 | Matrícula 87307, 18º RI |
| AP 03 | 29 jul 2013 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 185.000 | 2.256 | 3.136 | Matrícula 85608, 18º RI |
| AP 31 | 18 jul 2013 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 97.612 | 1.190 | 1.654 | Matrícula 84481, 18º RI |
| AP 22 BL 4 | 25 mar 2011 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.500 | 860 | 1.195 | Matrícula 84863, 18º RI |
| AP 12 | 2 ago 2010 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.000 | 488 | 678 | Matrícula 84457, 18º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 22 set 2009 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.500 | 738 | 1.025 | Matrícula 84481, 18º RI |
| AP 23 | 29 jan 2009 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 63.037 | 769 | 1.068 | Matrícula 85063, 18º RI |
| AP 03 | 16 jun 2008 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 78.000 | 951 | 1.322 | Matrícula 85608, 18º RI |
| AP 43 | 31 ago 2007 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 53.000 | 646 | 898 | Matrícula 84357, 18º RI |
| AP 22 BL 4 | 30 jun 2007 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 60.000 | 732 | 1.017 | Matrícula 84863, 18º RI |
| AP 21 | 24 jul 2006 | 82 m² | ≈ 59 m² | R$ 65.000 | 793 | 1.102 | Matrícula 84976, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.415/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Enseada Rua Domingos Felix, 113 | 1986 | 29 | 3.049 |
| Edifício Pajussara Rua Domingos Felix, 57 | 1986 | 34 | 2.927 |
| Edifício Leblon Rua Hugo Prado, 122 | 1986 | 25 | 2.896 |
| Edifício Guaiuba Rua Hugo Prado, 28 | 1986 | 17 | 2.439 |
| Rua Bento de Barros, 200 | 2018 | 66 | 2.761 |
| Rua Agnaldo de Macedo, 750 | 1988 | 94 | 2.383 |