Edifício Maison Giverny
Rua Domingos Fernandes, 496
- R$/m² construído
- 16.386
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.956
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 417 mil
- 28 out 2024
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 5 VG Abaixo da referência | 28 out 2024 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 416.597 | 502 | 918 | Matrícula 132385, 4º RI |
| AP 121 E 5 VG | 1 mar 2024 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 13.600.000 | 16.386 | 29.956 | Matrícula 132394, 4º RI |
| AP 111 E 5 V | 18 ago 2020 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 7.353.500 | 8.860 | 16.197 | Matrícula 132393, 4º RI |
| AP 71 E 5 VG | 9 mai 2018 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 9.000.000 | 10.843 | 19.824 | Matrícula 132389, 4º RI |
| AP 141 E 5 V | 22 mar 2016 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 7.200.000 | 8.675 | 15.859 | Matrícula 132396, 4º RI |
| AP 51 E 5 VG | 25 dez 2013 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 5.500.000 | 6.627 | 12.115 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 E 5 VG Outra transmissão | 31 jan 2013 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 499.000 | 601 | 1.099 | Matrícula 132388, 4º RI |
| AP 141 E 5 V Adjudicação | 8 fev 2012 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 2.586.115 | 3.116 | 5.696 | Matrícula 132396, 4º RI |
| AP 71 E 5 VG | 21 jun 2011 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 4.000.000 | 4.819 | 8.811 | Matrícula 132389, 4º RI |
| AP 111 E 5 V | 24 fev 2010 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 4.283.000 | 5.160 | 9.434 | Matrícula 132393, 4º RI |
| AP 111 E 5 V Outra transmissão | 19 nov 2009 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 337.823 | 407 | 744 | Matrícula 132393, 4º RI |
| AP 101 E 5 V | 21 jan 2009 | 830 m² | ≈ 454 m² | R$ 3.400.000 | 4.096 | 7.489 | Matrícula 132392, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 4.096/m² para R$ 16.386/m² (+300%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 830 m² construídos, ≈ 454 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício La Concorde Rua Domingos Leme, 393 | 2008 | 4 | — |
| Edifício Ever Green Rua Domingos Fernandes, 462 | 1989 | 13 | 24.550 |
| Edifício Number One Rua Domingos Leme, 440 | 1990 | 13 | — |
| Edifício Solar do Algarve Rua Bueno Brandão, 125 | 1981 | 79 | 10.130 |
| Condomínio Dom 564 Rua Domingos Fernandes, 564 | 2024 | 26 | 12.533 |
| Praça Pereira Coutinho, 40 | 1995 | 25 | 23.383 |