Edifício New Lapa
Rua Domingos Rodrigues, 509
- R$/m² construído
- 5.221
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.551
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 72 | 12 fev 2026 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 490.000 | 4.336 | 7.101 | Matrícula 151620, 10º RI |
| VAGA P4 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2026 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 151647, 10º RI |
| APT 54 | 2 dez 2025 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 605.000 | 5.354 | 8.768 | Matrícula 151614, 10º RI |
| APT 52 | 26 ago 2025 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 595.000 | 5.265 | 8.623 | Matrícula 151612, 10º RI |
| APT 134 | 18 dez 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.551 | Matrícula 151646, 10º RI |
| APT 33 | 16 dez 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 391.550 | 3.465 | 5.675 | Matrícula 151605, 10º RI |
| APT 73 | 16 dez 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.230 | 5.290 | Matrícula 151621, 10º RI |
| VAGA P9 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 15 m² | — | R$ 37.600 | 2.507 | — | Matrícula 151652, 10º RI |
| VAGA P11 Abaixo da referência | 16 dez 2024 | 15 m² | — | R$ 20.000 | 1.333 | — | Matrícula 151654, 10º RI |
| APT 42 | 30 jul 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 585.000 | 5.177 | 8.478 | Matrícula 151608, 10º RI |
| APT 114 | 11 jun 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 590.000 | 5.221 | 8.551 | Matrícula 151638, 10º RI |
| APT 101 | 8 mar 2024 | 113 m² | ≈ 69 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 8.841 | Matrícula 151631, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.717/m² para R$ 4.336/m² (+17%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Rodrigues, 547 | 1993 | 48 | 4.438 |
| Edifício Buriti Rua Albion, 194 | 1980 | 45 | 2.589 |
| Edifício Marchetti Place Rua Albion, 229 | 1999 | 67 | 3.397 |
| Rua Domingos Rodrigues, 393 | 1974 | 6 | 3.533 |
| Rua Afonso Sardinha, 230 | 1970 | 14 | 2.609 |
| Rua Domingos Rodrigues, 636 | 1970 | 37 | 5.592 |