Edifício Toronto
Rua Domingos Silva, 380
- R$/m² construído
- 2.021
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.482
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 15 ago 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E 2 VG | 15 ago 2025 | 153 m² | ≈ 89 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 3.034 | Matrícula 137949, 12º RI |
| AP 13 E VAGA Permuta | 27 mar 2025 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.667 | 4.571 | Matrícula 152208, 12º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 19 ago 2024 | 193 m² | ≈ 112 m² | R$ 390.000 | 2.021 | 3.482 | Matrícula 138078, 12º RI |
| AP 53/5 AND/VG | 2 ago 2024 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 2.625 | 4.500 | Matrícula 135471, 12º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 12 set 2023 | 217 m² | ≈ 126 m² | R$ 360.000 | 1.659 | 2.857 | Matrícula 128281, 12º RI |
| AP 63 E VAGA Abaixo da referência | 31 ago 2023 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 417 | 714 | Matrícula 174765, 12º RI |
| AP 43 E VAGA | 27 out 2022 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 4.000 | Matrícula 126010, 12º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2019 | 184 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 129924, 12º RI |
| AP 91 E 2 VG Abaixo da referência | 23 mai 2019 | 283 m² | ≈ 165 m² | R$ 109.250 | 386 | 662 | Matrícula 174768, 12º RI |
| AP 52 E 2 VG Permuta | 15 fev 2019 | 184 m² | ≈ 107 m² | R$ 250.000 | 1.359 | 2.336 | Matrícula 167662, 12º RI |
| AP 53 5 AND Abaixo da referência | 1 jul 2017 | 120 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.714 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 53 5 AND Venda de parte do imóvel | 30 jun 2017 | 120 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 0, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 515/m² para R$ 1.765/m² (+242%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 193 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 4 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Meireles, 521 | 1967 | 7 | — |
| Edifício Solar Renoir Rua Leopoldo Machado, 419 | 1987 | 56 | 2.709 |
| Rua Tomé, 4 | 2024 | 5 | 3.492 |
| Rua Domingos Silva, 500 | 2004 | 3 | — |
| Rua Francisco do Amaral, 324 | 1985 | 66 | 3.319 |
| Rua Coronel Meireles, 411 | 1967 | 4 | — |