Rua Francisco do Amaral, 324
- R$/m² construído
- 3.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.486
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 22 jul 2025 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.000 | 3.319 | 5.486 | Matrícula 152169, 12º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 22 jul 2025 | 3 m² | — | R$ 43.000 | — | — | Matrícula 203401, 12º RI |
| AP 94 | 8 abr 2025 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 5.139 | Matrícula 163084, 12º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 163085, 12º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 3 m² | — | R$ 9.432 | — | — | Matrícula 131770, 12º RI |
| AP 64 | 28 jun 2024 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.042 | Matrícula 131769, 12º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 6 jul 2023 | 2 m² | — | R$ 39.857 | — | — | Matrícula 108763, 12º RI |
| AP 73 | 6 jul 2023 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.143 | 2.942 | 4.863 | Matrícula 108762, 12º RI |
| AP 122 | 29 mai 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 292.290 | 2.498 | 4.176 | Matrícula 95015, 12º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 2 m² | — | R$ 6.710 | — | — | Matrícula 95016, 12º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 14 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 203398, 12º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 203396, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.214/m² (+264%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 14 m² construídos, ≈ 8 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Renoir Rua Leopoldo Machado, 419 | 1987 | 56 | 2.709 |
| Rua Monsenhor Emílio Teixeira, 270 | 2013 | 6 | 7.364 |
| Rua Leopoldo Machado, 273 | 1986 | 5 | — |
| Edifício Toronto Rua Domingos Silva, 380 | 1996 | 36 | 2.021 |
| Rua Omacha, 276 | 1972 | 19 | 3.062 |
| Passagem Sem Denominacao (p Domingos), 2 | 1967 | 4 | 3.323 |