Rua Omacha, 276
- R$/m² construído
- 3.062
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 24 jul 2025
- Construção
- 1972
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 24 jul 2025 | 85 m² | — | R$ 295.000 | 3.471 | — | Matrícula 229998, 12º RI |
| AP 8 | 29 ago 2024 | 51 m² | — | R$ 245.000 | 4.804 | — | Matrícula 230005, 12º RI |
| AP 4 | 17 jan 2024 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 230001, 12º RI |
| AP 19 | 21 nov 2023 | 49 m² | — | R$ 275.000 | 5.612 | — | Matrícula 230016, 12º RI |
| AP 9 | 28 out 2023 | 49 m² | — | R$ 130.000 | 2.653 | — | Matrícula 230006, 12º RI |
| AP 18 | 26 out 2023 | 49 m² | — | R$ 100.000 | 2.041 | — | Matrícula 230015, 12º RI |
| Apartamento 6 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230003, 12º RI |
| APARTAMENTO 12 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230009, 12º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2022 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230008, 12º RI |
| Apto 10 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230007, 12º RI |
| AP 20 CON R RICMAR Venda de parte do imóvel | 7 fev 2022 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230017, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 7 dez 2021 | 232 m² | — | — | — | — | Matrícula 230013, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.651/m² para R$ 3.471/m² (+31%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² 3 unidades vendidas
- 232 m² 1 unidade vendida
- 85 m² 1 unidade vendida
- 56 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Machado, 273 | 1986 | 5 | — |
| Rua Monsenhor Emílio Teixeira, 270 | 2013 | 6 | 7.364 |
| Rua Omacha, 275 | 2011 | 3 | — |
| Rua Leopoldo Machado, 180 | 1967 | 4 | 4.348 |
| Edifício Ana Paula Rua Omacha, 187 | 1984 | 23 | 2.245 |
| Passagem Sem Denominacao (p Domingos), 2 | 1967 | 4 | 3.323 |