Edifício Ana Paula
Rua Omacha, 187
- R$/m² construído
- 2.245
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.116
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 16 dez 2025 | 98 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 5.116 | Matrícula 88867, 12º RI |
| APTO 74 | 19 mar 2024 | 103 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 4.444 | Matrícula 87286, 12º RI |
| APTO 33 | 11 dez 2023 | 98 m² | 43 m² | R$ 220.000 | 2.245 | 5.116 | Matrícula 88867, 12º RI |
| APTO 81 | 24 mar 2023 | 103 m² | 45 m² | R$ 230.000 | 2.233 | 5.111 | Matrícula 75328, 12º RI |
| APTO 62 | 11 out 2022 | 98 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 4.884 | Matrícula 77993, 12º RI |
| APTO 71 | 30 mai 2022 | 103 m² | 45 m² | R$ 285.000 | 2.767 | 6.333 | Matrícula 85079, 12º RI |
| APTO 83 | 18 mai 2022 | 98 m² | 43 m² | R$ 240.000 | 2.449 | 5.581 | Matrícula 75329, 12º RI |
| APTO 31 | 28 set 2021 | 103 m² | 45 m² | R$ 211.000 | 2.049 | 4.689 | Matrícula 86873, 12º RI |
| APTO 54 | 31 mar 2021 | 103 m² | 45 m² | R$ 256.000 | 2.485 | 5.689 | Matrícula 83784, 12º RI |
| APTO 71 | 19 fev 2021 | 103 m² | 45 m² | R$ 195.000 | 1.893 | 4.333 | Matrícula 85079, 12º RI |
| APTO 31 Permuta | 30 jan 2020 | 103 m² | 45 m² | R$ 330.000 | 3.204 | 7.333 | Matrícula 86873, 12º RI |
| APTO 33 | 28 abr 2017 | 98 m² | 43 m² | R$ 214.000 | 2.184 | 4.977 | Matrícula 88867, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 2.245/m² (+315%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 45 m² privativos 11 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 43 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Machado, 180 | 1967 | 4 | 4.348 |
| Rua Dona Vicentina Alegretti, 133 | 2008 | 4 | — |
| Rua Omacha, 275 | 2011 | 3 | — |
| Rua Omacha, 276 | 1972 | 19 | 3.062 |
| Condomínio Res Alegretti Rua Pedro Alegretti, 54 | 2012 | 4 | 4.365 |
| Residencial Omacha Rua Omacha, 88 | 2021 | 23 | 2.128 |