Rua Francisco do Amaral, 324
- R$/m² construído
- 3.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.486
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 22 jul 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 22 jul 2025 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 395.000 | 3.319 | 5.486 | Matrícula 152169, 12º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 22 jul 2025 | 3 m² | — | R$ 43.000 | — | — | Matrícula 203401, 12º RI |
| AP 94 | 8 abr 2025 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 5.139 | Matrícula 163084, 12º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 163085, 12º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 3 m² | — | R$ 9.432 | — | — | Matrícula 131770, 12º RI |
| AP 64 | 28 jun 2024 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 435.000 | 3.655 | 6.042 | Matrícula 131769, 12º RI |
| BOX 35 Garagem ou depósito | 6 jul 2023 | 2 m² | — | R$ 39.857 | — | — | Matrícula 108763, 12º RI |
| AP 73 | 6 jul 2023 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.143 | 2.942 | 4.863 | Matrícula 108762, 12º RI |
| AP 122 | 29 mai 2023 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 292.290 | 2.498 | 4.176 | Matrícula 95015, 12º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 26 mai 2023 | 2 m² | — | R$ 6.710 | — | — | Matrícula 95016, 12º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 14 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 203398, 12º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 16 out 2018 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 203396, 12º RI |
| BOX 48 Garagem ou depósito | 27 fev 2018 | 3 m² | — | R$ 32.308 | — | — | Matrícula 102128, 12º RI |
| AP 74 | 27 fev 2018 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 267.692 | 2.250 | 3.718 | Matrícula 102127, 12º RI |
| AP 21 | 18 set 2017 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 4.143 | Matrícula 203391, 12º RI |
| BOX 43 Cessão de direitos | 18 set 2017 | 3 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 203405, 12º RI |
| BOX 43 Garagem ou depósito | 18 set 2017 | 3 m² | — | R$ 10.000 | — | — | Matrícula 203405, 12º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 18 set 2017 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.479 | 4.143 | Matrícula 203391, 12º RI |
| AP 103 | 9 fev 2017 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 4.167 | Matrícula 109548, 12º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 9 fev 2017 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 109549, 12º RI |
| AP 51 | 24 mai 2013 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 752 | 1.257 | Matrícula 142088, 12º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 24 mai 2013 | 3 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 142089, 12º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 14 nov 2012 | 3 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 131770, 12º RI |
| AP 64 | 14 nov 2012 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.017 | 3.333 | Matrícula 131769, 12º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 9 ago 2012 | 14 m² | — | R$ 18.000 | 1.286 | — | Matrícula 83672, 12º RI |
| AP 41 | 9 ago 2012 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 162.000 | 1.385 | 2.314 | Matrícula 83671, 12º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 19 jul 2011 | 14 m² | — | R$ 9.060 | 647 | — | Matrícula 114181, 12º RI |
| AP 11 | 19 jul 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 160.940 | 1.376 | 2.299 | Matrícula 114180, 12º RI |
| AP 11 | 25 mar 2011 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 120.000 | 1.026 | 1.714 | Matrícula 114180, 12º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 25 mar 2011 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 114181, 12º RI |
| BOX 45 Garagem ou depósito | 19 mai 2010 | 3 m² | — | R$ 5.000 | — | — | Matrícula 127846, 12º RI |
| AP 114 | 19 mai 2010 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 882 | 1.458 | Matrícula 127845, 12º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 17 mar 2010 | 14 m² | — | R$ 20.000 | 1.429 | — | Matrícula 114369, 12º RI |
| AP 63 | 17 mar 2010 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.513 | 2.500 | Matrícula 114368, 12º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 11 fev 2010 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 116441, 12º RI |
| AP 61 | 11 fev 2010 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 145.000 | 1.239 | 2.071 | Matrícula 116441, 12º RI |
| AP 94 | 22 jan 2010 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 162.000 | 1.361 | 2.250 | Matrícula 163084, 12º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 22 jan 2010 | 14 m² | — | R$ 18.000 | 1.286 | — | Matrícula 163085, 12º RI |
| BOX 18 Garagem ou depósito | 23 nov 2009 | 14 m² | — | R$ 15.000 | 1.071 | — | Matrícula 83061, 12º RI |
| AP 62 | 23 nov 2009 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 155.000 | 1.325 | 2.214 | Matrícula 83060, 12º RI |
| AP 94 Abaixo da referência | 31 jul 2009 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70579, 12º RI |
| BOX 15 Abaixo da referência | 31 jul 2009 | 14 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 70579, 12º RI |
| AP 93 | 12 mar 2009 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 840 | 1.389 | Matrícula 0, 12º RI |
| BOX 4 | 10 mar 2009 | 14 m² | ≈ 8 m² | R$ 15.000 | 1.071 | 1.875 | Matrícula 114183, 12º RI |
| BOX 20 Garagem ou depósito | 23 dez 2008 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 116441, 12º RI |
| AP 61 | 23 dez 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 684 | 1.143 | Matrícula 116440, 12º RI |
| BOX 36 Garagem ou depósito | 21 out 2008 | 2 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 158660, 12º RI |
| AP 34 | 21 out 2008 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.092 | 1.806 | Matrícula 158659, 12º RI |
| AP 81 | 8 mai 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 114.000 | 974 | 1.629 | Matrícula 83054, 12º RI |
| BOX 6 Garagem ou depósito | 8 mai 2008 | 14 m² | — | R$ 11.000 | 786 | — | Matrícula 83055, 12º RI |
| BOX 34 Garagem ou depósito | 30 abr 2008 | 2 m² | — | R$ 1.900 | — | — | Matrícula 95016, 12º RI |
| AP 122 | 30 abr 2008 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 95.100 | 813 | 1.359 | Matrícula 95015, 12º RI |
| BOX 13 Adjudicação | 8 fev 2008 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 114181, 12º RI |
| AP 43 | 6 fev 2008 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 89.000 | 748 | 1.236 | Matrícula 0, 12º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 6 fev 2008 | 14 m² | — | R$ 6.000 | 429 | — | Matrícula 83075, 12º RI |
| AP 11 Adjudicação | 11 dez 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 114180, 12º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 24 out 2007 | 14 m² | — | R$ 12.000 | 857 | — | Matrícula 83077, 12º RI |
| AP 54 | 24 out 2007 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 882 | 1.458 | Matrícula 83076, 12º RI |
| AP 72 | 28 set 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 114.000 | 974 | 1.629 | Matrícula 155287, 12º RI |
| BOX 32 Garagem ou depósito | 28 set 2007 | 3 m² | — | R$ 6.000 | — | — | Matrícula 155288, 12º RI |
| AP 104 | 13 ago 2007 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 87.000 | 731 | 1.208 | Matrícula 152169, 12º RI |
| BOX 32 Abaixo da referência | 20 jul 2007 | 3 m² | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 70579, 12º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 20 jul 2007 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70579, 12º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 119 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 70579 |
| BOX 31 Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 3 m² | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 70579 |
| BOX 6 Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 14 m² | — | R$ 5.000 | 357 | — | Matrícula 83055, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.214/m² (+264%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
- 14 m² construídos, ≈ 8 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Renoir Rua Leopoldo Machado, 419 | 1987 | 56 | 2.709 |
| Rua Monsenhor Emílio Teixeira, 270 | 2013 | 6 | 7.364 |
| Rua Leopoldo Machado, 273 | 1986 | 5 | — |
| Edifício Toronto Rua Domingos Silva, 380 | 1996 | 36 | 2.021 |
| Rua Omacha, 276 | 1972 | 19 | 3.062 |
| Passagem Sem Denominacao (p Domingos), 2 | 1967 | 4 | 3.323 |