Edifício Firenzi
Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 508 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 2 VG Arrematação em leilão | 1 abr 2026 | 305 m² | 160 m² | R$ 508.000 | 1.666 | 3.175 | Matrícula 131076, 12º RI |
| AP 21 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 305 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 131073, 12º RI |
| AP 111 2 VG | 20 jan 2023 | 305 m² | 160 m² | R$ 800.000 | 2.623 | 5.000 | Matrícula 131091, 12º RI |
| AP 121 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 305 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 131093, 12º RI |
| AP 21 2 VG | 24 jan 2022 | 305 m² | 160 m² | R$ 390.000 | 1.279 | 2.438 | Matrícula 131073, 12º RI |
| AP 121 2 VG | 26 out 2021 | 305 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 3.125 | Matrícula 131093, 12º RI |
| AP 31 2 VG | 13 out 2021 | 305 m² | 160 m² | R$ 611.000 | 2.003 | 3.819 | Matrícula 131075, 12º RI |
| AP 141 3VG | 30 ago 2021 | 499 m² | 260 m² | R$ 1.150.000 | 2.305 | 4.423 | Matrícula 131097, 12º RI |
| AP 51 2 VG80 | 16 nov 2018 | 305 m² | 160 m² | R$ 650.000 | 2.131 | 4.062 | Matrícula 131079, 12º RI |
| AP 112 2 VG Dação em pagamento | 1 dez 2017 | 305 m² | 160 m² | R$ 70.840 | 232 | 443 | Matrícula 131092, 12º RI |
| AP 22 2 VG | 26 mai 2014 | 305 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 2.295 | 4.375 | Matrícula 131074, 12º RI |
| AP 11 2 VG | 16 abr 2014 | 305 m² | 160 m² | R$ 600.000 | 1.967 | 3.750 | Matrícula 131071, 12º RI |
| AP 42 2 VG Abaixo da referência | 3 set 2013 | 305 m² | 160 m² | R$ 68.548 | 225 | 428 | Matrícula 131078, 12º RI |
| AP 132 2 VG | 22 fev 2013 | 305 m² | 160 m² | R$ 450.000 | 1.475 | 2.812 | Matrícula 131096, 12º RI |
| AP 132 2 VG Abaixo da referência | 16 jan 2013 | 305 m² | 160 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 131096, 12º RI |
| AP 132 2 VG Cessão de direitos | 16 jan 2013 | 305 m² | 160 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 131096, 12º RI |
| AP 21 2 VG | 16 mar 2012 | 305 m² | 160 m² | R$ 420.000 | 1.377 | 2.625 | Matrícula 131073, 12º RI |
| AP 12 2 VG | 5 mar 2012 | 305 m² | 160 m² | R$ 200.000 | 656 | 1.250 | Matrícula 131072, 12º RI |
| AP 11 2 VG | 27 jan 2012 | 305 m² | 160 m² | R$ 200.000 | 656 | 1.250 | Matrícula 131071, 12º RI |
| AP 102 2 VG | 29 ago 2011 | 305 m² | 160 m² | R$ 370.000 | 1.213 | 2.312 | Matrícula 131090, 12º RI |
| AP 91 2 VG | 12 ago 2011 | 305 m² | 160 m² | R$ 365.000 | 1.197 | 2.281 | Matrícula 131087, 12º RI |
| AP 92 2 VG | 13 mai 2011 | 305 m² | 160 m² | R$ 270.000 | 885 | 1.688 | Matrícula 131088, 12º RI |
| AP 91 2 VG | 5 mai 2011 | 305 m² | 160 m² | R$ 190.000 | 623 | 1.188 | Matrícula 131087, 12º RI |
| AP 22 2 VG | 14 abr 2011 | 305 m² | 160 m² | R$ 365.000 | 1.197 | 2.281 | Matrícula 131074, 12º RI |
| AP 92 2 VG Abaixo da referência | 28 mai 2008 | 305 m² | 160 m² | R$ 110.000 | 361 | 688 | Matrícula 131088, 12º RI |
| AP 141 3VG Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 499 m² | 260 m² | R$ 160.000 | 321 | 615 | Matrícula 131097, 12º RI |
| AP 131 2 VG Abaixo da referência | 21 set 2006 | 305 m² | 160 m² | R$ 75.000 | 246 | 469 | Matrícula 131095, 12º RI |
| AP 11 2 VG | 30 mai 2006 | 305 m² | 160 m² | R$ 200.000 | 656 | 1.250 | Matrícula 131071, 12º RI |
| AP 142 3VG | 27 jan 2006 | 499 m² | 260 m² | R$ 300.000 | 601 | 1.154 | Matrícula 131098, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 628/m² para R$ 2.623/m² (+317%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, 160 m² privativos 16 unidades vendidas
- 499 m² construídos, 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edipo Feliciano, 100 | 1996 | 13 | 2.120 |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206 | 2011 | 4 | — |
| Rua Jaime Barcelos, 99999 | 2002 | 5 | 6.345 |
| Rua Jaime Barcelos, 335 | 1991 | 3 | — |
| Rua Edipo Feliciano, 188 | 1978 | 14 | 2.968 |
| Condomínio Res Mira Jacuí Rua Edward Romoaldo, 12 | 2015 | 4 | — |