Rua Edipo Feliciano, 100
- R$/m² construído
- 2.120
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 20 jun 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 20 jun 2024 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 2.120 | 4.286 | Matrícula 130735, 12º RI |
| AP 21 | 9 mai 2023 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 700.000 | 2.473 | 5.000 | Matrícula 130718, 12º RI |
| AP 62 | 6 out 2022 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 680.000 | 2.403 | 4.857 | Matrícula 130727, 12º RI |
| AP 72 | 16 mai 2022 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 2.297 | 4.643 | Matrícula 130729, 12º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 14 mar 2022 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 453.000 | 1.601 | 3.236 | Matrícula 130718, 12º RI |
| AP 81 | 12 fev 2021 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 530.000 | 1.873 | 3.786 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 82 | 20 jul 2017 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 2.120 | 4.286 | Matrícula 130731, 12º RI |
| AP 122 | 31 mai 2016 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 630.000 | 2.226 | 4.500 | Matrícula 130739, 12º RI |
| AP 81 | 23 dez 2014 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 490.876 | 1.735 | 3.506 | Matrícula 130730, 12º RI |
| AP 121 | 31 ago 2012 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 450.000 | 1.590 | 3.214 | Matrícula 130738, 12º RI |
| AP 12 | 7 dez 2011 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 380.000 | 1.343 | 2.714 | Matrícula 130717, 12º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 29 set 2011 | 283 m² | ≈ 140 m² | R$ 125.000 | 442 | 893 | Matrícula 130725, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 2.120/m² (+200%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Firenzi Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 215 | 1997 | 29 | — |
| Rua Jaime Barcelos, 99999 | 2002 | 5 | 6.345 |
| Rua Jaime Barcelos, 335 | 1991 | 3 | — |
| Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 206 | 2011 | 4 | — |
| Rua Edipo Feliciano, 188 | 1978 | 14 | 2.968 |
| Rua João Felisberto Moreira, 174 | 2015 | 85 | 3.189 |