Rua Dona Antônia de Queirós, 523
- R$/m² construído
- 5.769
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 S22 | 12 mai 2026 | 104 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.769 | 7.500 | Matrícula 67651, 5º RI |
| AT S1 Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 3.627 | 4.744 | Matrícula 67646, 5º RI |
| A2 S32 | 5 nov 2021 | 34 m² | ≈ 26 m² | R$ 200.000 | 5.882 | 7.692 | Matrícula 70067, 5º RI |
| T S2 Permuta | 28 fev 2012 | 102 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 41563, 5º RI |
| A1 S20 | 18 out 2007 | 104 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.731 | 2.250 | Matrícula 82302, 5º RI |
| A1 S20 | 14 fev 2006 | 104 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.298 | 1.688 | Matrícula 59098, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.298/m² para R$ 5.769/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
- 34 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1346 | 1970 | 3 | — |
| Rua da Consolação, 1372 | 1970 | 20 | 7.655 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 435 | 1970 | 34 | 5.645 |
| Rua Sergipe, 112 | 1970 | 5 | 3.571 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 549 | 2000 | 106 | 3.763 |
| Rua Dona Antônia de Queirós, 505 | 2017 | 48 | 8.496 |