Condomínio Res Lea
Rua Dona Lea, 38
- R$/m² construído
- 3.604
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.778
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 159 mil
- 23 ago 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 23 ago 2024 | 72 m² | 50 m² | R$ 159.000 | 2.208 | 3.180 | Matrícula 185648, 16º RI |
| AP 31 | 12 jan 2024 | 51 m² | 40 m² | R$ 255.000 | 5.000 | 6.375 | Matrícula 185649, 16º RI |
| AP 22 | 10 mar 2023 | 62 m² | 50 m² | R$ 188.000 | 3.032 | 3.760 | Matrícula 185646, 16º RI |
| AP 21 | 28 dez 2022 | 63 m² | 50 m² | R$ 190.000 | 3.016 | 3.800 | Matrícula 185645, 16º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 12 set 2022 | 81 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 3.881 | Matrícula 185642, 16º RI |
| AP 12 | 12 set 2022 | 81 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 3.881 | Matrícula 185642, 16º RI |
| AP 11 | 15 jul 2022 | 63 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 3.000 | Matrícula 185641, 16º RI |
| AP 13 | 20 abr 2022 | 62 m² | 50 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.400 | Matrícula 185643, 16º RI |
| AP 23 | 11 out 2021 | 81 m² | 67 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 2.985 | Matrícula 185647, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 2.469/m² para R$ 3.604/m² (+46%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ana Concheta Talarico, 283 | 2012 | 4 | 3.718 |
| Rua Pedro Talarico, 1075 | 1997 | 3 | — |
| Rua Pedro Talarico, 986 | 1985 | 3 | 4.419 |
| Condomínio Vl Angra Reis Rua Ângelo Pereira, 81 | 2004 | 97 | 5.128 |
| Residencial Pedro Talarico Rua Pedro Talarico, 1036 | 2010 | 4 | — |
| Residencial Fausto Rua Fausto Figueira de Melo, 142 | 2019 | 11 | 3.598 |