Residencial Fausto
Rua Fausto Figueira de Melo, 142
- R$/m² construído
- 3.598
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.278
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 27 dez 2024
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 27 dez 2024 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 225.000 | 3.409 | 5.000 | Matrícula 176857, 16º RI |
| AP 06 | 22 abr 2024 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.556 | Matrícula 176859, 16º RI |
| AP 03 | 31 ago 2023 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 4.000 | Matrícula 176856, 16º RI |
| AP 04 Dação em pagamento | 31 jan 2023 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.556 | Matrícula 185276, 16º RI |
| AP 06 | 25 mai 2021 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 201.000 | 3.045 | 4.467 | Matrícula 176859, 16º RI |
| AP 02 | 8 jan 2021 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 3.712 | 5.444 | Matrícula 176855, 16º RI |
| AP 01 | 8 jan 2021 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 3.333 | 4.889 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.515 | 2.222 | Matrícula 176856, 16º RI |
| AP 02 Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.515 | 2.222 | Matrícula 176855, 16º RI |
| AP 01 Dação em pagamento | 20 nov 2020 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.515 | 2.222 | Matrícula 176854, 16º RI |
| AP 05 | 2 jun 2020 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 5.556 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 3.788/m² para R$ 3.598/m² (−5,0%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Nelson Madureira, 167 | 2012 | 5 | — |
| Rua José Pinto de Melo, 132 | 2021 | 6 | — |
| Condomínio Res. Dias Rua Embaixador Dias Carneiro, 146 | 2023 | 7 | 4.318 |
| Residencial Cândido Dores Rua Doutor Cândido Dores, 29 | 2011 | 4 | — |
| Rua Doutor Nelson Madureira, 304 | 2013 | 6 | — |
| Condomínio Res Lea Rua Dona Lea, 38 | 2020 | 9 | 3.604 |