Condomínio Res. Dias
Rua Embaixador Dias Carneiro, 146
- R$/m² construído
- 4.318
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.691
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 20 out 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 20 out 2025 | 66 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 4.697 | 5.962 | Matrícula 208981, 16º RI |
| AP 2 | 10 out 2025 | 59 m² | 44 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 5.455 | Matrícula 208968, 16º RI |
| AP 3 | 15 jul 2025 | 59 m² | 44 m² | R$ 250.800 | 4.251 | 5.700 | Matrícula 208969, 16º RI |
| AP 24 | 31 mar 2025 | 57 m² | 44 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.682 | Matrícula 208978, 16º RI |
| UNIDADE 11 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 208971, 16º RI |
| Casa | 26 fev 2021 | 110 m² | — | R$ 420.000 | 3.818 | — | Matrícula 73850, 16º RI |
| Casa | 19 dez 2019 | 110 m² | — | R$ 360.000 | 3.273 | — | Matrícula 73850, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.273/m² para R$ 4.318/m² (+32%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 110 m² 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, 52 m² privativos 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Pinto de Melo, 132 | 2021 | 6 | — |
| Rua Palmeirina, 388 | 1987 | 10 | 5.625 |
| Rua Doutor Nelson Madureira, 167 | 2012 | 5 | — |
| Residencial Fausto Rua Fausto Figueira de Melo, 142 | 2019 | 11 | 3.598 |
| Residencial São Turibio Rua São Turibio, 134 | 2010 | 4 | 4.316 |
| Rua Ferreira Peixoto, 104 | 2024 | 6 | 3.766 |