Rua Dona Leopoldina, 67
- R$/m² construído
- 4.748
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.406
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG | 20 ago 2026 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 880.000 | 5.176 | 8.073 | Matrícula 99583, 6º RI |
| AP.112 E VG | 10 out 2025 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 836.000 | 4.918 | 7.670 | Matrícula 102605, 6º RI |
| AP.102 E VG | 1 ago 2025 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 730.000 | 4.294 | 6.697 | Matrícula 104075, 6º RI |
| AP 122 E VG | 18 out 2023 | 273 m² | ≈ 175 m² | R$ 1.250.000 | 4.579 | 7.143 | Matrícula 101575, 6º RI |
| AP 124 E VG Venda de parte do imóvel | 17 jul 2023 | 273 m² | ≈ 175 m² | — | — | — | Matrícula 99590, 6º RI |
| AP.114 E VG | 21 jan 2022 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 790.000 | 4.647 | 7.248 | Matrícula 100836, 6º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 21 jan 2021 | 170 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 23 E VG Cessão de direitos | 21 jan 2021 | 170 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2021 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 180.000 | 1.059 | 1.651 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 21 jan 2021 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 180.000 | 1.059 | 1.651 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 34 E VG | 3 mar 2020 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 392.700 | 2.310 | 3.603 | Matrícula 104123, 6º RI |
| AP 12 E VG | 11 nov 2019 | 170 m² | ≈ 109 m² | R$ 490.000 | 2.882 | 4.495 | Matrícula 104074, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 5.176/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 16 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 175 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Piraja, 338 | 1967 | 3 | — |
| Rua Salvador Simões, 801 | 2016 | 71 | 3.586 |
| Avenida Doutor Gentil de Moura, 157 | 1970 | 4 | 4.263 |
| Rua Marq de Olinda, 316 | 1949 | 5 | 7.500 |
| Rua Marq de Olinda, 299 | 1984 | 3 | — |
| Rua Salvador Simões, 717 | 2015 | 83 | 5.220 |