Edifício Porto Belo
Rua Dona Veridiana, 524
- R$/m² construído
- 8.876
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.194
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 16 set 2026 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 475.000 | 8.962 | 11.310 | Matrícula 28897, 2º RI |
| A11 AP112 BOX 15 | 13 mai 2026 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.000.000 | 11.834 | 14.925 | Matrícula 4240, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 31 mar 2026 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 695.495 | 8.182 | 10.381 | Matrícula 56385, 2º RI |
| VG M.56386 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 139.505 | 5.167 | — | Matrícula 56386, 2º RI |
| A2 APTO 26 BOX31 | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 10.606 | 13.291 | Matrícula 35280, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 26 ago 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 485.000 | 9.151 | 11.548 | Matrícula 42071, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 102 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 105363, 2º RI |
| VG IND MAT133386 Garagem ou depósito | 13 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 142.000 | 5.259 | — | Matrícula 133386, 2º RI |
| A6 APTO 65 | 13 jun 2025 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 9.677 | 12.245 | Matrícula 97039, 2º RI |
| A1 APTO 11 BOX24 | 9 abr 2025 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 5.918 | Matrícula 75685, 2º RI |
| AP 73 | 14 nov 2024 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.040.000 | 12.840 | 16.250 | Matrícula 42013, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 140.000 | 5.185 | — | Matrícula 42014, 2º RI |
| A2 APTO 26 BOX31 | 11 nov 2024 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 6.061 | 7.595 | Matrícula 35280, 2º RI |
| A11 AP112 BOX 15 | 9 ago 2024 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.500.000 | 8.876 | 11.194 | Matrícula 4240, 2º RI |
| AN 4 AP 42 BX 17 | 3 jul 2024 | 112 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.000 | 6.429 | 8.090 | Matrícula 49974, 2º RI |
| A9 APTO 91 BOX 5 | 25 jun 2024 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 650.000 | 8.125 | 10.317 | Matrícula 26690, 2º RI |
| AP 103 E BX 1E2 | 29 mai 2024 | 210 m² | ≈ 167 m² | R$ 1.850.000 | 8.810 | 11.078 | Matrícula 106576, 2º RI |
| A7 APTO 72 BOX25 Outra transmissão | 12 dez 2023 | 112 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 41561, 2º RI |
| A7 APTO 73 BOX 9 | 6 set 2023 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 733.550 | 6.792 | 8.530 | Matrícula 42013, 2º RI |
| AN 6 AP 64 BX 27 | 23 dez 2022 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 3.086 | Matrícula 2165, 2º RI |
| VAGA DE GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 102 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 105364, 2º RI |
| A5 APTO 55 | 1 nov 2022 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.285.000 | 10.363 | 13.112 | Matrícula 121843, 2º RI |
| A11 AP112 BOX 15 | 30 ago 2022 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 5.325 | 6.716 | Matrícula 4240, 2º RI |
| A4 APTO 41 Arrematação em leilão | 2 fev 2022 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 367.000 | 6.925 | 8.738 | Matrícula 34670, 2º RI |
| AN 6 AP 64 BX 27 | 31 jan 2022 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 488.968 | 4.794 | 6.037 | Matrícula 2165, 2º RI |
| AP 103 E BX 1E2 | 17 nov 2021 | 210 m² | ≈ 167 m² | R$ 860.000 | 4.095 | 5.150 | Matrícula 106576, 2º RI |
| A5 APTO 55 Arrematação em leilão | 11 nov 2021 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 526.000 | 4.242 | 5.367 | Matrícula 121843, 2º RI |
| A4 APTO 45 | 18 out 2021 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 530.000 | 10.192 | 12.927 | Matrícula 93974, 2º RI |
| A3 APTO 35 | 30 ago 2021 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 600.000 | 11.538 | 14.634 | Matrícula 96330, 2º RI |
| APTO 54 BOX 16 | 14 jun 2021 | 102 m² | ≈ 81 m² | R$ 575.000 | 5.637 | 7.099 | Matrícula 105363, 2º RI |
| A2 APTO 21 | 27 nov 2020 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 6.226 | 7.857 | Matrícula 135947, 2º RI |
| A4 APTO 45 | 26 mai 2020 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 345.000 | 6.635 | 8.415 | Matrícula 93974, 2º RI |
| A3 APTO 35 | 31 jan 2020 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.878 | Matrícula 96330, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 5 nov 2019 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 615.000 | 7.235 | 9.179 | Matrícula 56385, 2º RI |
| A9 APTO 91 B | 27 mai 2019 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 4.250 | 5.397 | Matrícula 26690, 2º RI |
| AN 4 AP 42 B | 13 dez 2017 | 112 m² | ≈ 89 m² | R$ 572.800 | 5.114 | 6.436 | Matrícula 0, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 31 jan 2017 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 630.000 | 7.778 | 9.844 | Matrícula 54997, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 2 set 2016 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 680.000 | 8.395 | 10.625 | Matrícula 54997, 2º RI |
| A4 APTO 46 Outra transmissão | 24 dez 2015 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.920 | 3.643 | 4.585 | Matrícula 110458, 2º RI |
| A4 APTO 45 | 28 ago 2013 | 52 m² | ≈ 41 m² | R$ 360.000 | 6.923 | 8.780 | Matrícula 93974, 2º RI |
| A2 APTO 26 B Dação em pagamento | 31 jan 2013 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 3.165 | Matrícula 35280, 2º RI |
| A6 APTO 61 | 16 out 2012 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 7.500 | Matrícula 113733, 2º RI |
| A2 APTO 22 Adjudicação | 25 jun 2012 | 85 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 28911, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 6 jun 2012 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.286 | Matrícula 18009, 2º RI |
| A10 APTO 101 | 3 mai 2012 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 80.000 | 1.509 | 1.905 | Matrícula 18009, 2º RI |
| A1 APTO 12 | 20 abr 2012 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 490.000 | 4.537 | 5.698 | Matrícula 6477, 2º RI |
| A6 APTO 65 | 31 ago 2011 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 5.918 | Matrícula 97039, 2º RI |
| A3 APTO 36 | 20 mai 2011 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 6.724 | Matrícula 72764, 2º RI |
| A7 APTO 72 B | 3 fev 2010 | 112 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 2.247 | Matrícula 41561, 2º RI |
| APTO 12 | 7 jul 2009 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 220.000 | 2.037 | 2.558 | Matrícula 6477, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 9 dez 2008 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 2.239 | Matrícula 38992, 2º RI |
| A3 APTO 36 | 10 jul 2008 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.931 | Matrícula 72764, 2º RI |
| A8 APTO 82 | 4 jul 2008 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 2.164 | Matrícula 38992, 2º RI |
| A4 APTO 43 B | 15 abr 2008 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 170.000 | 1.574 | 1.977 | Matrícula 763578, 2º RI |
| A4 APTO 43 B Permuta | 2 nov 2007 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 76357, 2º RI |
| A8 APTO 81 Permuta | 2 nov 2007 | 53 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 41326, 2º RI |
| A6 APTO 61 Cessão de direitos | 22 jun 2007 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 35.000 | 660 | 833 | Matrícula 48308, 2º RI |
| A6 APTO 61 Abaixo da referência | 22 jun 2007 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 48308, 2º RI |
| AN 4 AP 42 B | 28 fev 2007 | 112 m² | ≈ 89 m² | R$ 80.000 | 714 | 899 | Matrícula 49974, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 9.784/m² (+1.270%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +382%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hig Classic Work Rua General Jardim, 808 | 2006 | 59 | — |
| Edifício Saint Marcet Rua Marq de Itu, 797 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Saint Marcet Rua Marques de Itu, 797 | 1972 | 7 | 6.977 |
| Edifício Adolpho Lutz Rua General Jardim, 770 | 1984 | 33 | 5.225 |
| Rua General Jardim, 840 | 1975 | 5 | 6.250 |
| Rua Marq de Itu, 837 | 1978 | 20 | — |