Rua General Jardim, 840
- R$/m² construído
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.197
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1101 Outra transmissão | 23 jun 2026 | 484 m² | ≈ 369 m² | R$ 2.137.889 | 4.417 | 5.794 | Matrícula 1349, 2º RI |
| APT 701 E VG DUP | 24 mar 2026 | 320 m² | ≈ 244 m² | R$ 2.000.000 | 6.250 | 8.197 | Matrícula 1537, 2º RI |
| AP 601 Arrematação em leilão | 25 set 2020 | 304 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.000.000 | 3.289 | 4.310 | Matrícula 15539, 2º RI |
| APT 701 E VG | 3 jul 2019 | 320 m² | ≈ 244 m² | R$ 1.800.000 | 5.625 | 7.377 | Matrícula 1537, 2º RI |
| APT 201 E VA | 22 abr 2013 | 304 m² | ≈ 232 m² | R$ 1.200.000 | 3.947 | 5.172 | Matrícula 2867, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.947/m² para R$ 6.250/m² (+58%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 304 m² construídos, ≈ 232 m² privativos 2 unidades vendidas
- 484 m² construídos, ≈ 369 m² privativos 1 unidade vendida
- 320 m² construídos, ≈ 244 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gardem Offices Rua General Jardim, 846 | 1993 | 7 | — |
| Edifício Hig Classic Work Rua General Jardim, 808 | 2006 | 59 | — |
| Edifício Porto Belo Rua Dona Veridiana, 524 | 1970 | 59 | 8.876 |
| Rua Marq de Itu, 837 | 1978 | 20 | — |
| Rua Marques de Itu, 837 | 1978 | 12 | 3.451 |
| Rua General Jardim, 870 | 1976 | 33 | — |