Edifício Porto Belo
Rua Dona Veridiana, 524
- R$/m² construído
- 8.876
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.194
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 16 set 2026 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 475.000 | 8.962 | 11.310 | Matrícula 28897, 2º RI |
| A11 AP112 BOX 15 | 13 mai 2026 | 169 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.000.000 | 11.834 | 14.925 | Matrícula 4240, 2º RI |
| A9 APTO 92 | 31 mar 2026 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 695.495 | 8.182 | 10.381 | Matrícula 56385, 2º RI |
| VG M.56386 Garagem ou depósito | 31 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 139.505 | 5.167 | — | Matrícula 56386, 2º RI |
| A2 APTO 26 BOX31 | 25 mar 2026 | 99 m² | ≈ 79 m² | R$ 1.050.000 | 10.606 | 13.291 | Matrícula 35280, 2º RI |
| A7 APTO 71 | 26 ago 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 485.000 | 9.151 | 11.548 | Matrícula 42071, 2º RI |
| APTO 54 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 102 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 105363, 2º RI |
| VG IND MAT133386 Garagem ou depósito | 13 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 142.000 | 5.259 | — | Matrícula 133386, 2º RI |
| A6 APTO 65 | 13 jun 2025 | 124 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.200.000 | 9.677 | 12.245 | Matrícula 97039, 2º RI |
| A1 APTO 11 BOX24 | 9 abr 2025 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 580.000 | 4.715 | 5.918 | Matrícula 75685, 2º RI |
| AP 73 | 14 nov 2024 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.040.000 | 12.840 | 16.250 | Matrícula 42013, 2º RI |
| VG INDET Garagem ou depósito | 14 nov 2024 | 27 m² | — | R$ 140.000 | 5.185 | — | Matrícula 42014, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 9.784/m² (+1.270%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +382%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Hig Classic Work Rua General Jardim, 808 | 2006 | 59 | — |
| Edifício Saint Marcet Rua Marq de Itu, 797 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Saint Marcet Rua Marques de Itu, 797 | 1972 | 7 | 6.977 |
| Edifício Adolpho Lutz Rua General Jardim, 770 | 1984 | 33 | 5.225 |
| Rua General Jardim, 840 | 1975 | 5 | 6.250 |
| Rua Marq de Itu, 837 | 1978 | 20 | — |