Edifício Saint Marcet
Rua Marques de Itu, 797
- R$/m² construído
- 6.977
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.699
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 9 set 2026 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.735.000 | 6.977 | 9.699 | Matrícula 24438, 2º RI |
| AP 61 | 18 jul 2023 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.400.000 | 3.571 | 4.965 | Matrícula 9139, 2º RI |
| AP 121 E VAGAS | 1 ago 2022 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 2.700.000 | 6.888 | 9.574 | Matrícula 24438, 2º RI |
| AP 31 | 9 jul 2021 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.700.000 | 4.337 | 6.028 | Matrícula 57161, 2º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 23 mar 2021 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 600.000 | 1.531 | 2.128 | Matrícula 15679, 2º RI |
| AP 51 | 9 dez 2019 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.820.000 | 4.643 | 6.454 | Matrícula 7857, 2º RI |
| AP 121 | 8 out 2019 | 392 m² | ≈ 282 m² | R$ 1.000.000 | 2.551 | 3.546 | Matrícula 24438, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.597/m² para R$ 6.977/m² (+94%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 392 m² construídos, ≈ 282 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Marcet Rua Marq de Itu, 797 | 1972 | 11 | — |
| Edifício Porto Belo Rua Dona Veridiana, 524 | 1970 | 59 | 8.876 |
| Edifício Hig Classic Work Rua General Jardim, 808 | 2006 | 59 | — |
| Rua Marq de Itu, 837 | 1978 | 20 | — |
| Rua Marques de Itu, 837 | 1978 | 12 | 3.451 |
| Edifício Adolpho Lutz Rua General Jardim, 770 | 1984 | 33 | 5.225 |