Condomínio Res Dolce Vita
Rua dos Aires, 96
- R$/m² construído
- 5.013
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.096
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 28 mar 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 28 mar 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.208 | 7.353 | Matrícula 256074, 6º RI |
| AP 10 | 14 fev 2025 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 212.000 | 4.818 | 6.839 | Matrícula 256083, 6º RI |
| E 98 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 543 m² | ≈ 380 m² | — | — | — | Matrícula 256076, 6º RI |
| E 98 - Ap 02 Venda de parte do imóvel | 2 out 2023 | 543 m² | ≈ 380 m² | — | — | — | Matrícula 256075, 6º RI |
| E 98 AP 05 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 543 m² | ≈ 380 m² | — | — | — | Matrícula 256078, 6º RI |
| E 98 AP 09 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 543 m² | ≈ 380 m² | — | — | — | Matrícula 256082, 6º RI |
| E 98 AP 04 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2023 | 543 m² | ≈ 380 m² | — | — | — | Matrícula 256077, 6º RI |
| E 98 | 27 nov 2020 | 543 m² | ≈ 380 m² | R$ 376.000 | 692 | 989 | Matrícula 29073, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 692/m² para R$ 5.013/m² (+624%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +434%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 543 m² construídos, ≈ 380 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aires Rua dos Aires, 197 | 1983 | 9 | 4.397 |
| Rua Ibipora, 198 | 1985 | 3 | 4.342 |
| Rua Carlos César, 145 | 1977 | 3 | — |
| Rua Barlavento, 25 | 2022 | 3 | 5.479 |
| Rua Ibipora, 166 | 2009 | 4 | — |
| Condomínio Res One Rua Sebastião Mena, 30 | 2021 | 7 | 3.235 |