Edifício Miami Garden
Rua dos Americanos, 838
- R$/m² construído
- 5.778
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.400
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 85 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
116 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 | 29 set 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 10.800 | Matrícula 205194, 15º RI |
| AP 136 | 17 set 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 6.067 | 11.020 | Matrícula 205238, 15º RI |
| AP 141 | 1 set 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 540.000 | 6.000 | 10.800 | Matrícula 205323, 15º RI |
| AP 105 | 14 jul 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.400 | Matrícula 205303, 15º RI |
| AP 65 | 16 mar 2026 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.400 | Matrícula 205279, 15º RI |
| AP 106 | 5 mar 2026 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 512.100 | 5.754 | 10.451 | Matrícula 205220, 15º RI |
| AP 122 | 7 ago 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 205228, 15º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 5 ago 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 256.961 | 2.887 | 5.244 | Matrícula 205205, 15º RI |
| AP 72 | 31 jul 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.400 | Matrícula 205198, 15º RI |
| AP 102 | 19 mai 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 564.000 | 6.267 | 11.280 | Matrícula 205216, 15º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 21 mar 2025 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 205248, 15º RI |
| AP 46 | 18 mar 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 595.000 | 6.685 | 12.143 | Matrícula 205184, 15º RI |
| AP 93 | 20 jan 2025 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 205211, 15º RI |
| AP 92 | 19 nov 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 299.350 | 3.326 | 5.987 | Matrícula 205294, 15º RI |
| AP 141 | 19 nov 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.598 | 3.218 | 5.792 | Matrícula 205323, 14º RI |
| AP 66 | 4 out 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 450.000 | 5.056 | 9.184 | Matrícula 205280, 15º RI |
| AP 16 | 13 set 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 553.200 | 6.216 | 11.290 | Matrícula 205166, 15º RI |
| AP 141 | 30 ago 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 205239, 15º RI |
| AP 123 | 23 ago 2024 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 10.306 | Matrícula 205229, 15º RI |
| AP 124 | 2 mai 2024 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 10.400 | Matrícula 205230, 15º RI |
| AP 32 | 30 nov 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 9.800 | Matrícula 205258, 15º RI |
| AP 143 | 30 ago 2023 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 205325, 15º RI |
| AP 15 | 11 jul 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 205165, 15º RI |
| AP 15 | 17 fev 2023 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 205249, 15º RI |
| AP 73 | 21 dez 2022 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 8.163 | Matrícula 205283, 15º RI |
| AP 81 | 30 nov 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 8.800 | Matrícula 205203, 15º RI |
| AP 133 | 23 ago 2022 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 8.367 | Matrícula 205319, 15º RI |
| AP 101 | 15 ago 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.000 | 9.000 | Matrícula 205299, 15º RI |
| AP 74 | 16 mai 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 8.800 | Matrícula 205200, 15º RI |
| AP 81 | 13 mai 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 205203, 15º RI |
| AP 123 | 19 abr 2022 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 4.607 | 8.367 | Matrícula 205229, 15º RI |
| AP 74 | 9 abr 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 205200, 15º RI |
| AP 62 | 31 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.831 | 2.231 | 4.017 | Matrícula 205192, 15º RI |
| AP 74 | 14 mar 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 9.400 | Matrícula 205284, 15º RI |
| AP 115 | 14 jan 2022 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 9.200 | Matrícula 205225, 15º RI |
| AP 55 | 28 dez 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.000 | 5.167 | 9.300 | Matrícula 205189, 15º RI |
| BLOCO B, APTO 76 | 23 dez 2021 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 7.959 | Matrícula 205286, 15º RI |
| AP 124 | 7 dez 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 8.600 | Matrícula 205314, 15º RI |
| AP 144 | 23 nov 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 490.000 | 5.444 | 9.800 | Matrícula 205326, 15º RI |
| AP 15 | 31 ago 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 6.000 | Matrícula 205165, 15º RI |
| AP 71 | 23 jul 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 9.500 | Matrícula 205281, 15º RI |
| AP 75 | 24 mar 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 405.000 | 4.500 | 8.100 | Matrícula 205285, 15º RI |
| AP 131 | 12 mar 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 470.000 | 5.222 | 9.400 | Matrícula 205233, 15º RI |
| AP 114 BL B | 22 fev 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 443.000 | 4.922 | 8.860 | Matrícula 205308, 15º RI |
| AP 132 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2021 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 205318, 15º RI |
| AP 142 | 3 dez 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 445.000 | 4.944 | 8.900 | Matrícula 205240, 15º RI |
| AP 42 | 1 jun 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 205264, 15º RI |
| AP 103 | 29 mai 2020 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 409.000 | 4.596 | 8.347 | Matrícula 205301, 15º RI |
| AP 131 | 8 abr 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 8.500 | Matrícula 205317, 15º RI |
| AP 105 | 27 mar 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.778 | 8.600 | Matrícula 205303, 15º RI |
| AP 24 | 28 fev 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.889 | 8.800 | Matrícula 205170, 15º RI |
| AP 55 | 18 fev 2020 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 205189, 15º RI |
| AP 113 | 22 jan 2020 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 2.640 | 4.796 | Matrícula 205223, 15º RI |
| AP 146 | 14 jun 2019 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.045 | 7.347 | Matrícula 205328, 15º RI |
| AP 82 | 12 jun 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.000 | Matrícula 205204, 15º RI |
| AP 31 | 9 mai 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 4.278 | 7.700 | Matrícula 205173, 15º RI |
| AP 104 | 22 fev 2019 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.400 | Matrícula 205218, 15º RI |
| AP 16 | 17 set 2018 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 340.000 | 3.820 | 6.939 | Matrícula 205166, 15º RI |
| AP 55 | 12 abr 2018 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 311.250 | 3.458 | 6.225 | Matrícula 205273, 15º RI |
| AP 71 | 7 mar 2018 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.400 | Matrícula 205197, 15º RI |
| AP 55 Retomada por inadimplência | 27 out 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 437.231 | 4.858 | 8.745 | Matrícula 205273, 15º RI |
| AP 106 | 29 set 2016 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 173.435 | 1.949 | 3.539 | Matrícula 205220, 15º RI |
| AP 143 | 1 jul 2016 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 8.163 | Matrícula 205241, 15º RI |
| AP 33 | 2 jun 2016 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.571 | Matrícula 205259, 15º RI |
| AP 133 | 14 abr 2016 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 490.000 | 5.506 | 10.000 | Matrícula 205235, 15º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 205254, 15º RI |
| AP 116 BLO | 23 mar 2016 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 7.959 | Matrícula 205226, 15º RI |
| AP 34 | 18 mar 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 4.556 | 8.200 | Matrícula 205176, 15º RI |
| AP 115 | 16 mar 2016 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.056 | 9.100 | Matrícula 205225, 15º RI |
| AP 144 | 30 jul 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 405.000 | 4.500 | 8.100 | Matrícula 205326, 15º RI |
| AP 71 | 2 jun 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.400 | Matrícula 205197, 15º RI |
| AP 76 A | 25 mai 2015 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 6.122 | Matrícula 205202, 15º RI |
| AP 84 | 11 mai 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 455.000 | 5.056 | 9.100 | Matrícula 205206, 15º RI |
| AP 13 | 17 abr 2015 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 1.910 | 3.469 | Matrícula 205163, 15º RI |
| AP 143 | 9 abr 2015 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 443.000 | 4.978 | 9.041 | Matrícula 105325, 15º RI |
| AP 41 | 20 mar 2015 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 171.721 | 1.908 | 3.434 | Matrícula 205263, 15º RI |
| AP 43 | 27 out 2014 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 444.000 | 4.989 | 9.061 | Matrícula 205181, 15º RI |
| AP 46 | 12 set 2014 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.360 | 4.286 | Matrícula 205268, 15º RI |
| AP 82 | 21 jul 2014 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 5.333 | 9.600 | Matrícula 205204, 15º RI |
| AP 71 | 14 jul 2014 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 8.000 | Matrícula 205197, 2º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2014 | 89 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 205184, 15º RI |
| AP 74 | 13 fev 2014 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 4.722 | 8.500 | Matrícula 205284, 15º RI |
| AP 133 | 20 jan 2014 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 4.382 | 7.959 | Matrícula 20235, 15º RI |
| AP 23 | 6 jan 2014 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 362.000 | 4.067 | 7.388 | Matrícula 205253, 15º RI |
| AP 26 | 21 nov 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 166.412 | 1.870 | 3.396 | Matrícula 205172, 15º RI |
| AP 13 | 21 nov 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.465 | 1.803 | 3.275 | Matrícula 205247, 15º RI |
| AP 56 | 25 out 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.571 | Matrícula 205190, 15º RI |
| AP 96 | 10 out 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 173.811 | 1.953 | 3.547 | Matrícula 205298, 15º RI |
| AP 123 | 30 ago 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 206.398 | 2.319 | 4.212 | Matrícula 205229, 15º RI |
| AP 113 | 23 ago 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 4.082 | Matrícula 205223, 15º RI |
| AP 66 | 3 jul 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.130 | 1.799 | 3.268 | Matrícula 205196, 15º RI |
| AP 63 | 3 jul 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 161.283 | 1.812 | 3.291 | Matrícula 205277, 15º RI |
| AP 55 | 24 jun 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 8.400 | Matrícula 205273, 15º RI |
| AP 73 | 12 jun 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.500 | 1.354 | 2.459 | Matrícula 205283, 15º RI |
| AP 133 | 12 jun 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.500 | 1.354 | 2.459 | Matrícula 205319, 15º RI |
| AP 114 Cessão de direitos | 4 jun 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.571 | 1.973 | 3.551 | Matrícula 205308, 15º RI |
| AP 114 | 4 jun 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.571 | 1.973 | 3.551 | Matrícula 205308, 15º RI |
| AP 43 | 13 mai 2013 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 175.214 | 1.969 | 3.576 | Matrícula 205265, 15º RI |
| AP 142 | 6 mai 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 171.998 | 1.911 | 3.440 | Matrícula 205324, 15º RI |
| AP 112 | 6 mai 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 178.246 | 1.981 | 3.565 | Matrícula 205306, 15º RI |
| AP 25 | 2 mai 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 184.344 | 2.048 | 3.687 | Matrícula 205171, 15º RI |
| AP 85 BLOCO | 2 mai 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 433.130 | 4.813 | 8.663 | Matrícula 205291, 15º RI |
| AP 144 A | 28 fev 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.800 | Matrícula 205242, 15º RI |
| AP 111 | 25 fev 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.754 | 1.931 | 3.475 | Matrícula 205221, 15º RI |
| AP 112 | 25 fev 2013 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.822 | 1.931 | 3.476 | Matrícula 205222, 15º RI |
| AP 41 | 29 nov 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 171.721 | 1.908 | 3.434 | Matrícula 205263, 15º RI |
| AP 113 Outra transmissão | 1 nov 2012 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 193.269 | 2.172 | 3.944 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 65 | 17 set 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.111 | 7.400 | Matrícula 205195, 15º RI |
| AP 121 | 30 ago 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.600 | Matrícula 205311, 15º RI |
| AP 35 | 31 mai 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 345.000 | 3.833 | 6.900 | Matrícula 205261, 15º RI |
| AP 63A | 31 mai 2012 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 171.453 | 1.926 | 3.499 | Matrícula 205193, 15º RI |
| AP 42 | 11 mai 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 167.993 | 1.867 | 3.360 | Matrícula 205264, 15º RI |
| AP 16 Cessão de direitos | 27 abr 2012 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 5.408 | Matrícula 205250, 15º RI |
| AP 16 | 27 abr 2012 | 89 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 5.408 | Matrícula 205250, 15º RI |
| AP 52 | 17 abr 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.539 | 1.950 | 3.511 | Matrícula 205186, 15º RI |
| AP 15 | 29 fev 2012 | 90 m² | ≈ 50 m² | R$ 312.000 | 3.467 | 6.240 | Matrícula 205249, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.978/m² para R$ 5.889/m² (+98%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 52 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Geraldo Buono, 30 | 1970 | 4 | 3.342 |
| Rua Solimões, 335 | 1986 | 4 | 2.297 |
| Edifício São Domingos Rua Anhanguera, 701 | 1970 | 11 | — |
| Rua Anhanguera, 725 | 2017 | 81 | 4.948 |
| Rua Anhanguera, 710 | 1970 | 9 | — |
| Rua Cruzeiro, 536 | 1982 | 4 | — |