Rua Anhanguera, 725
- R$/m² construído
- 4.948
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.510
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 78 E 1VG | 3 jun 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 465.000 | 5.407 | 9.300 | Matrícula 260170, 15º RI |
| AP 31 E 1VG | 17 abr 2026 | 115 m² | ≈ 66 m² | R$ 670.000 | 5.826 | 10.152 | Matrícula 260131, 15º RI |
| AP 88 E 1VG | 22 set 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 9.000 | Matrícula 260178, 15º RI |
| AP 63 E 1VG | 31 jul 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 8.500 | Matrícula 260157, 15º RI |
| AP 111 E 1VG | 11 jul 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 525.000 | 4.861 | 8.468 | Matrícula 260195, 15º RI |
| AP 121 E 1VG | 22 mai 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 625.000 | 5.787 | 10.081 | Matrícula 260203, 15º RI |
| AP 34 E 1VG | 21 mai 2025 | 127 m² | ≈ 73 m² | R$ 580.000 | 4.567 | 7.945 | Matrícula 260134, 15º RI |
| AP 101 E 1VG | 14 fev 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 620.000 | 5.741 | 10.000 | Matrícula 260187, 15º RI |
| AP 66 E 1VG Cessão de direitos | 20 jan 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.700 | 3.525 | 6.140 | Matrícula 260160, 15º RI |
| AP 66 E 1VG | 20 jan 2025 | 108 m² | ≈ 62 m² | R$ 380.700 | 3.525 | 6.140 | Matrícula 260160, 15º RI |
| AP 97 E 1VG | 2 ago 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 425.000 | 4.942 | 8.500 | Matrícula 260185, 15º RI |
| AP 134 E 1VG | 20 mai 2024 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 426.000 | 4.953 | 8.520 | Matrícula 260214, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.662/m² para R$ 5.617/m² (+53%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 31 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 28 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Domingos Rua Anhanguera, 701 | 1970 | 11 | — |
| Rua Anhanguera, 710 | 1970 | 9 | — |
| Rua Anhanguera, 587 | 1971 | 29 | 3.687 |
| Rua James Holland, 78 | 1954 | 3 | — |
| Rua Cruzeiro, 536 | 1982 | 4 | — |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 | 1960 | 5 | 3.049 |