Edifício São Domingos
Rua Anhanguera, 701
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 26 fev 2019
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 16 | 26 fev 2019 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.770 | 4.600 | Matrícula 88371, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 9 jun 2017 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 4.203 | Matrícula 168474, 15º RI |
| A2 APTO 25 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2017 | 61 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 44315, 15º RI |
| A2 APTO 27 | 28 out 2013 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 4.328 | Matrícula 14684, 15º RI |
| A2 APTO 22 | 30 abr 2013 | 85 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.118 | 2.609 | Matrícula 168474, 15º RI |
| A1 APTO 15 | 27 ago 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 195.000 | 3.197 | 3.900 | Matrícula 143155, 15º RI |
| A1 APTO 16 | 20 jan 2012 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.400 | Matrícula 88371, 15º RI |
| A2 APTO 23 | 25 out 2011 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 121.500 | 1.992 | 2.430 | Matrícula 210183, 15º RI |
| A1 APTO 15 | 25 out 2010 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.200 | Matrícula 143155, 15º RI |
| A1 APTO 18 | 20 jan 2010 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 145.000 | 1.768 | 2.164 | Matrícula 129143, 15º RI |
| A2 APTO 27 | 29 jan 2008 | 82 m² | ≈ 67 m² | R$ 88.000 | 1.073 | 1.313 | Matrícula 14684, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2019 a mediana foi de R$ 1.073/m² para R$ 3.770/m² (+251%). O IPCA do período foi de 84%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anhanguera, 725 | 2017 | 81 | 4.948 |
| Rua Anhanguera, 587 | 1971 | 29 | 3.687 |
| Rua Cruzeiro, 536 | 1982 | 4 | — |
| Rua Anhanguera, 710 | 1970 | 9 | — |
| Rua Norma Pieruccini Giannotti, 284 | 1960 | 5 | 3.049 |
| Rua Solimões, 335 | 1986 | 4 | 2.297 |