Rua dos Cafezais, 322
- R$/m² construído
- 4.967
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.979
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
120 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 164 E 2VG | 11 ago 2026 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 850.000 | 5.743 | 9.239 | Matrícula 432447, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 6 jul 2026 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 770.000 | 5.347 | 8.556 | Matrícula 432378, 11º RI |
| AP 156 E 2VG | 18 jun 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 875.000 | 5.645 | 9.021 | Matrícula 432443, 11º RI |
| AP 72 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 12 jun 2026 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 6.667 | Matrícula 432391, 11º RI |
| AP 153 E 2VG | 28 mai 2026 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 807.000 | 5.206 | 8.320 | Matrícula 432440, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 2 fev 2026 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 712.000 | 5.122 | 8.184 | Matrícula 432360, 11º RI |
| AP 176 E 2VG | 23 jan 2026 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 880.000 | 5.301 | 8.462 | Matrícula 432455, 11º RI |
| AP 81 E 2VG | 18 dez 2025 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.111 | Matrícula 432396, 11º RI |
| AP 216 E 2VG | 12 dez 2025 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 840.000 | 5.385 | 8.571 | Matrícula 432479, 11º RI |
| AP 86 E 2VG | 4 dez 2025 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 3.537 | 5.652 | Matrícula 432401, 11º RI |
| AP 143 E 2VG | 28 nov 2025 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 785.000 | 5.065 | 8.093 | Matrícula 432434, 11º RI |
| AP 114 E 2VG | 8 out 2025 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 432417, 11º RI |
| AP 145 E 2VG | 11 ago 2025 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 5.203 | 8.370 | Matrícula 432436, 11º RI |
| AP 245 E 2VG | 1 ago 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 600.000 | 3.922 | 6.250 | Matrícula 432496, 11º RI |
| AP 152 E 2VG | 26 mai 2025 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 8.152 | Matrícula 432439, 11º RI |
| AP 192 E 2VG | 25 abr 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 750.000 | 4.902 | 7.812 | Matrícula 432463, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 10 fev 2025 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 730.000 | 4.834 | 7.766 | Matrícula 432398, 11º RI |
| AP 184 E 2VG | 18 out 2024 | 159 m² | ≈ 99 m² | R$ 730.000 | 4.591 | 7.374 | Matrícula 432459, 11º RI |
| AP 156 E 2VG | 18 out 2024 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 5.355 | 8.557 | Matrícula 432443, 11º RI |
| AP 244 E 2VG | 16 ago 2024 | 159 m² | ≈ 99 m² | R$ 720.000 | 4.528 | 7.273 | Matrícula 432495, 11º RI |
| VG 252P Abaixo da referência | 13 ago 2024 | 19 m² | — | R$ 24.062 | 1.266 | — | Matrícula 432501, 11º RI |
| AP 205 E 2VG | 28 mai 2024 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 487.822 | 3.296 | 5.302 | Matrícula 432472, 11º RI |
| AP 14 E 2VG | 27 mai 2024 | 175 m² | ≈ 109 m² | R$ 605.594 | 3.461 | 5.556 | Matrícula 432357, 11º RI |
| AP 211 E 2VG | 24 mai 2024 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 765.000 | 5.169 | 8.315 | Matrícula 432474, 11º RI |
| AP 93 E 2VG | 8 mai 2024 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 7.979 | Matrícula 432404, 11º RI |
| VG 217M Abaixo da referência | 23 abr 2024 | 27 m² | — | R$ 28.938 | 1.072 | — | Matrícula 432500, 11º RI |
| AP 132 E 2VG | 22 mar 2024 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 525.213 | 3.647 | 5.836 | Matrícula 432427, 11º RI |
| AP 185 E 2VG | 24 nov 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 710.000 | 4.641 | 7.396 | Matrícula 432460, 11º RI |
| AP 101 E 2VG | 24 out 2023 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 6.979 | Matrícula 432408, 11º RI |
| AP 206 E 2VG | 5 out 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 830.000 | 5.355 | 8.557 | Matrícula 432473, 11º RI |
| AP 246 E 2VG Integralização de capital | 29 set 2023 | 160 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 432497, 11º RI |
| AP 13 E 2VG | 25 set 2023 | 174 m² | ≈ 109 m² | R$ 661.000 | 3.799 | 6.064 | Matrícula 432356, 11º RI |
| AP 233 E 2VG Integralização de capital | 20 set 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 432488, 11º RI |
| AP 182 E 2VG | 21 ago 2023 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 760.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 432457, 11º RI |
| AP 185 E 2VG | 10 ago 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.379 | 6.979 | Matrícula 432460, 11º RI |
| AP 75 E 2VG Venda de parte do imóvel | 10 jul 2023 | 144 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 432394, 11º RI |
| AP 196 E 2VG | 6 abr 2023 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 770.000 | 4.968 | 7.938 | Matrícula 432467, 11º RI |
| AP 116 E 2VG Dação em pagamento | 31 mar 2023 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 750.000 | 4.967 | 7.979 | Matrícula 432419, 11º RI |
| AP 16 E 2VG Cessão de direitos | 15 mar 2023 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 189.643 | 1.290 | 2.061 | Matrícula 432359, 11º RI |
| AP 103 E 2VG | 14 mar 2023 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 720.000 | 4.337 | 6.923 | Matrícula 432410, 11º RI |
| AP 94 E 2VG | 24 jan 2023 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 690.000 | 4.792 | 7.667 | Matrícula 432405, 11º RI |
| AP 153 E 2VG | 14 dez 2022 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 775.000 | 5.000 | 7.990 | Matrícula 432440, 11º RI |
| AP 154 E 2VG | 30 nov 2022 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 699.906 | 4.729 | 7.608 | Matrícula 432441, 11º RI |
| AP 202 E 2VG | 20 out 2022 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 735.000 | 4.966 | 7.989 | Matrícula 432469, 11º RI |
| AP 81 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 20 out 2022 | 144 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 432396, 11º RI |
| AP 176 E 2VG | 30 set 2022 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 845.000 | 5.090 | 8.125 | Matrícula 432455, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 10 ago 2022 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 570.360 | 4.103 | 6.556 | Matrícula 432363, 11º RI |
| AP 175 E 2VG | 29 jul 2022 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 706.000 | 4.770 | 7.674 | Matrícula 432454, 11º RI |
| AP 102 E 2VG | 10 mai 2022 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 685.000 | 4.448 | 7.135 | Matrícula 432409, 11º RI |
| AP 75 E 2VG | 29 abr 2022 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 700.000 | 4.861 | 7.778 | Matrícula 432394, 11º RI |
| AP 182 E 2VG | 13 abr 2022 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 750.000 | 5.068 | 8.152 | Matrícula 432457, 11º RI |
| AP 92 E 2VG | 25 fev 2022 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 665.000 | 4.618 | 7.389 | Matrícula 432403, 11º RI |
| AP 193 E 2VG | 14 fev 2022 | 167 m² | ≈ 104 m² | R$ 690.000 | 4.132 | 6.635 | Matrícula 432464, 11º RI |
| AP 225 E 2VG Venda de parte do imóvel | 29 dez 2021 | 148 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 432484, 11º RI |
| AP 121 E 2VG | 23 dez 2021 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 680.000 | 4.722 | 7.556 | Matrícula 432420, 11º RI |
| AP 15 E 2VG | 26 nov 2021 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 620.000 | 3.924 | 6.263 | Matrícula 432358, 11º RI |
| AP 63 E 2VG | 20 out 2021 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 690.000 | 4.570 | 7.340 | Matrícula 432386, 11º RI |
| AP 133 E 2VG | 14 out 2021 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 665.000 | 4.404 | 7.074 | Matrícula 432428, 11º RI |
| AP 183 E 2VG | 5 jul 2021 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 720.000 | 4.615 | 7.347 | Matrícula 432458, 11º RI |
| AP 13 E 2VG | 29 jun 2021 | 174 m² | ≈ 109 m² | R$ 670.000 | 3.851 | 6.147 | Matrícula 432356, 11º RI |
| AP 224 E 2VG | 21 mai 2021 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 475.300 | 3.211 | 5.166 | Matrícula 432483, 11º RI |
| AP 66 E 2VG Outra transmissão | 21 mai 2021 | 151 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 432389, 11º RI |
| AP 35 E 2VG | 8 abr 2021 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 585.000 | 4.209 | 6.724 | Matrícula 432370, 11º RI |
| AP 152 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 25 mar 2021 | 148 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 432439, 11º RI |
| AP 24 E 2VG Retomada por inadimplência | 18 fev 2021 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 475.300 | 3.419 | 5.463 | Matrícula 432363, 11º RI |
| AP 232 E 2VG | 4 fev 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 640.000 | 4.183 | 6.667 | Matrícula 432487, 11º RI |
| AP 35 E 2VG | 18 jan 2021 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 479.325 | 3.448 | 5.509 | Matrícula 432370, 11º RI |
| AP 173 E 2VG | 23 dez 2020 | 156 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 4.295 | 6.837 | Matrícula 432452, 11º RI |
| AP 243 E 2VG | 4 dez 2020 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 630.000 | 3.795 | 6.058 | Matrícula 432494, 11º RI |
| AP 105 E 2VG | 20 nov 2020 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 670.000 | 4.351 | 6.979 | Matrícula 432412, 11º RI |
| AP 106 E 2VG Venda de parte do imóvel | 14 set 2020 | 151 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 432413, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 14 jul 2020 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 539.071 | 3.744 | 5.990 | Matrícula 432391, 11º RI |
| AP 172 E 2VG | 29 jun 2020 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 565.000 | 3.818 | 6.141 | Matrícula 432451, 11º RI |
| AP 153 E 2VG | 15 abr 2020 | 155 m² | ≈ 97 m² | R$ 618.000 | 3.987 | 6.371 | Matrícula 432440, 11º RI |
| AP 232 E 2VG | 21 fev 2020 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 481.250 | 3.145 | 5.013 | Matrícula 432487, 11º RI |
| VG 293P Abaixo da referência | 21 fev 2020 | 23 m² | — | R$ 24.088 | 1.047 | — | Matrícula 432502, 11º RI |
| AP 172 E 2VG | 31 jul 2019 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 688.254 | 4.650 | 7.481 | Matrícula 432451, 11º RI |
| AP 243 E 2VG | 16 jul 2019 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 625.000 | 3.765 | 6.010 | Matrícula 432494, 11º RI |
| AP 145 E 2VG | 30 mai 2019 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 615.000 | 4.155 | 6.685 | Matrícula 432436, 11º RI |
| AP 204 E 2VG | 10 mai 2019 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 5.761 | Matrícula 432471, 11º RI |
| AP 223 E 2VG Outra transmissão | 17 dez 2018 | 155 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 432482, 11º RI |
| AP 181 E 2VG | 4 jun 2018 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 474.415 | 3.206 | 5.157 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 45 E 2VG | 14 mai 2018 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.300 | 3.301 | 5.281 | Matrícula 432376, 11º RI |
| AP 55 E 2VG | 13 abr 2018 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 5.444 | Matrícula 432382, 11º RI |
| AP 214 E 2VG | 27 mar 2018 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 3.581 | 5.761 | Matrícula 432477, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 12 mar 2018 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 495.000 | 3.867 | 6.188 | Matrícula 432361, 11º RI |
| AP 42 E 2VG | 9 mar 2018 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 395.000 | 2.743 | 4.389 | Matrícula 432373, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 31 jan 2018 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 476.750 | 3.311 | 5.297 | Matrícula 432378, 11º RI |
| AP 26 E 2VG | 30 jan 2018 | 147 m² | ≈ 92 m² | R$ 580.000 | 3.946 | 6.304 | Matrícula 432365, 11º RI |
| AP 101 E 2VG | 29 jan 2018 | 154 m² | ≈ 96 m² | R$ 475.300 | 3.086 | 4.951 | Matrícula 432408, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 24 jan 2018 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 476.750 | 3.430 | 5.480 | Matrícula 432367, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 15 jan 2018 | 139 m² | ≈ 87 m² | R$ 475.300 | 3.419 | 5.463 | Matrícula 432363, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 8 jan 2018 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 479.800 | 3.332 | 5.331 | Matrícula 432391, 11º RI |
| AP 91 E 2VG | 28 dez 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.556 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 11 dez 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 432379, 11º RI |
| AP 212 E 2VG | 7 dez 2017 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 470.204 | 3.177 | 5.111 | Matrícula 432475, 11º RI |
| AP 122 E 2VG | 30 nov 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.002 | 3.299 | 5.278 | Matrícula 432421, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 24 nov 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.300 | 3.301 | 5.281 | Matrícula 432381, 11º RI |
| AP 112 E 2VG | 23 nov 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 489.559 | 3.400 | 5.440 | Matrícula 432415, 11º RI |
| AP 211 E 2VG | 17 nov 2017 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 475.300 | 3.211 | 5.166 | Matrícula 432474, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 16 nov 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 3.403 | 5.444 | Matrícula 432397, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 27 out 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.300 | 3.301 | 5.281 | Matrícula 432390, 11º RI |
| AP 92 E 2VG | 24 out 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 510.000 | 3.542 | 5.667 | Matrícula 432403, 11º RI |
| AP 56 E 2VG | 23 out 2017 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 497.512 | 3.295 | 5.293 | Matrícula 432383, 11º RI |
| AP 85 E 2VG | 6 out 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 485.103 | 3.369 | 5.390 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 171 E 2VG | 13 set 2017 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 3.378 | 5.435 | Matrícula 432450, 11º RI |
| AP 74 E 2VG | 12 set 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 476.932 | 3.312 | 5.299 | Matrícula 432393, 11º RI |
| AP 104 E 2VG | 5 set 2017 | 158 m² | ≈ 99 m² | R$ 476.750 | 3.017 | 4.816 | Matrícula 432411, 11º RI |
| AP 144 E 2VG Dação em pagamento | 30 ago 2017 | 148 m² | ≈ 92 m² | R$ 504.000 | 3.405 | 5.478 | Matrícula 432435, 11º RI |
| AP 123 E 2VG | 28 ago 2017 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 476.438 | 3.155 | 5.068 | Matrícula 432422, 11º RI |
| AP 131 E 2VG | 21 ago 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 476.750 | 3.311 | 5.297 | Matrícula 432426, 11º RI |
| AP 241 E 2VG | 21 ago 2017 | 159 m² | ≈ 99 m² | R$ 476.750 | 2.998 | 4.816 | Matrícula 432492, 11º RI |
| AP 84 E 2VG | 9 ago 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 3.472 | 5.556 | Matrícula 432399, 11º RI |
| VG 294P Abaixo da referência | 9 ago 2017 | 23 m² | — | R$ 26.880 | 1.169 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 235 E 2VG | 28 jul 2017 | 149 m² | ≈ 93 m² | R$ 494.312 | 3.318 | 5.315 | Matrícula 432490, 11º RI |
| AP 64 E 2VG | 27 jul 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 480.000 | 3.333 | 5.333 | Matrícula 432387, 11º RI |
| AP 132 E 2VG | 27 jul 2017 | 144 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.300 | 3.301 | 5.281 | Matrícula 432427, 11º RI |
| AP 192 E 2VG | 13 jul 2017 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 472.800 | 3.090 | 4.925 | Matrícula 432463, 11º RI |
| AP 103 E 2VG | 30 jun 2017 | 166 m² | ≈ 104 m² | R$ 494.312 | 2.978 | 4.753 | Matrícula 432410, 11º RI |
| AP 133 E 2VG | 7 jun 2017 | 151 m² | ≈ 94 m² | R$ 487.912 | 3.231 | 5.191 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.301/m² para R$ 5.324/m² (+61%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +2,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 24 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 18 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 9 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Cafezais, 410 | 2024 | 17 | 5.271 |
| Rua das Flechas, 397 | 1972 | 6 | 7.838 |
| Rua das Flechas, 401 | 1972 | 3 | — |
| Rua das Flechas, 365 | 1974 | 14 | — |
| Rua das Flechas, 167 | 1970 | 56 | 7.092 |
| Rua dos Cafezais, 420 | 2016 | 100 | 5.516 |