Rua dos Estudantes, 357
- R$/m² construído
- 6.053
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 608 | 18 set 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 6.053 | 8.214 | Matrícula 129387, 1º RI |
| AP 6 Cessão com alienação fiduciária | 28 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 129318, 1º RI |
| AP 1408 | 26 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 285.000 | 7.500 | 10.179 | Matrícula 129469, 1º RI |
| AP 609 | 19 mar 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.974 | 9.464 | Matrícula 129388, 1º RI |
| AP 4 | 17 mar 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 179.258 | 4.268 | 5.783 | Matrícula 129313, 1º RI |
| AP 611 | 26 fev 2026 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 265.000 | 7.162 | 9.815 | Matrícula 129390, 1º RI |
| AP 1706 | 20 jan 2026 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 6.071 | Matrícula 129481, 1º RI |
| AP 1306 | 5 nov 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 205.719 | 5.414 | 7.347 | Matrícula 129459, 1º RI |
| AP 1210 | 28 out 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 255.000 | 6.711 | 9.107 | Matrícula 129455, 1º RI |
| AP 401 Permuta | 16 set 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 246.400 | 6.659 | 9.126 | Matrícula 129356, 1º RI |
| AP 401 Dação em pagamento | 16 set 2025 | 37 m² | ≈ 27 m² | R$ 246.400 | 6.659 | 9.126 | Matrícula 129356, 1º RI |
| AP 107 | 11 set 2025 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 290.000 | 7.632 | 10.357 | Matrícula 129326, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 5.579/m² para R$ 6.513/m² (+17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 26 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 13 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Margareth Rua dos Estudantes, 373 | 1981 | 135 | 3.365 |
| Rua Doutor Tomaz de Lima, 136 | 1967 | 3 | — |
| Rua dos Estudantes, 346 | 1952 | 3 | — |
| Condomínio All Libererdade Rua dos Estudantes, 388 | 2021 | 44 | 6.002 |
| Rua Conselheiro Furtado, 263 | 1972 | 32 | 2.941 |
| Edifício Tce Office Tower Rua Santa Luzia, 48 | 2000 | 108 | 2.404 |