Rua dos Franceses, 177
- R$/m² construído
- 3.780
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.006
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 abr 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 26 abr 2024 | 291 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.100.000 | 3.780 | 7.006 | Matrícula 95141, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 297 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 100507, 4º RI |
| AP 41 | 12 nov 2022 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.300.000 | 4.377 | 8.075 | Matrícula 94827, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 25 nov 2021 | 297 m² | ≈ 161 m² | — | — | — | Matrícula 100507, 4º RI |
| AP 52 | 1 jul 2020 | 291 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.250.000 | 4.296 | 7.962 | Matrícula 96437, 4º RI |
| AP 102 | 14 mar 2011 | 493 m² | ≈ 266 m² | R$ 600.000 | 1.217 | 2.256 | Matrícula 94746, 4º RI |
| AP 62 | 26 jan 2009 | 291 m² | ≈ 157 m² | R$ 400.000 | 1.375 | 2.548 | Matrícula 93869, 4º RI |
| AP 41 | 10 jun 2008 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 425.000 | 1.431 | 2.640 | Matrícula 94827, 4º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 31 jan 2006 | 297 m² | ≈ 161 m² | R$ 200.000 | 673 | 1.242 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.431/m² para R$ 3.780/m² (+164%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +7,4%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 297 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 291 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 3 unidades vendidas
- 493 m² construídos, ≈ 266 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Ingleses, 222 | 1969 | 34 | 5.138 |
| Rua dos Franceses, 147 | 1975 | 14 | 6.333 |
| Rua dos Franceses, 152 | 1944 | 4 | — |
| Rua dos Ingleses, 308 | 1969 | 15 | 4.928 |
| Rua Almirante Marques de Leão, 267 | 1978 | 84 | 4.833 |
| Rua dos Franceses, 60 | 1968 | 14 | 5.769 |