Rua Almirante Marques de Leão, 267
- R$/m² construído
- 4.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.833
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 218 mil
- 24 mar 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 24 mar 2026 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 217.500 | 4.833 | 4.833 | Matrícula 80002, 4º RI |
| AP 51 | 13 mar 2026 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 5.385 | Matrícula 103755, 4º RI |
| AP 34 | 18 ago 2025 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 235.000 | 5.222 | 5.222 | Matrícula 83431, 4º RI |
| AP 31 | 6 mai 2025 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.100 | 4.700 | 4.790 | Matrícula 64840, 4º RI |
| AP 76 | 5 mai 2025 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 4.778 | 4.778 | Matrícula 100491, 4º RI |
| AP 31 | 18 out 2022 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 3.846 | Matrícula 64840, 4º RI |
| AP 38 | 14 jan 2022 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 4.348 | Matrícula 70814, 4º RI |
| AP 61 | 17 set 2021 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 2.885 | Matrícula 136067, 4º RI |
| AP 47 | 2 jul 2021 | 45 m² | ≈ 45 m² | R$ 165.000 | 3.667 | 3.667 | Matrícula 136066, 4º RI |
| AP 31 | 24 jun 2021 | 53 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 3.585 | 3.654 | Matrícula 64840, 4º RI |
| AP 58 | 5 mar 2021 | 46 m² | ≈ 46 m² | R$ 230.000 | 5.000 | 5.000 | Matrícula 70803, 4º RI |
| AP 93 | 30 nov 2020 | 52 m² | ≈ 51 m² | R$ 415.000 | 7.981 | 8.137 | Matrícula 136070, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 5.058/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 26 unidades vendidas
- 46 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 5 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blanch Rua Almirante Marques de Leão, 308 | 1983 | 92 | 4.962 |
| Edifício Maison Blanch Rua Almirante Marques Leão, 308 | 1983 | 4 | — |
| Rua dos Franceses, 60 | 1968 | 14 | 5.769 |
| Rua dos Franceses, 152 | 1944 | 4 | — |
| Rua Almirante Marques de Leão, 336 | 1988 | 39 | 4.159 |
| Rua dos Franceses, 147 | 1975 | 14 | 6.333 |