Rua Almirante Marques de Leão, 336
- R$/m² construído
- 4.159
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.010
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 1 BX | 19 dez 2025 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 440.000 | 4.231 | 9.167 | Matrícula 102118, 4º RI |
| AP14 E 1BX | 14 jul 2025 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 425.000 | 4.087 | 8.854 | Matrícula 100874, 4º RI |
| AP 73 1BOX | 5 jun 2024 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 7.292 | Matrícula 114634, 4º RI |
| AP 62 1BX | 25 abr 2024 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 490.000 | 4.712 | 10.208 | Matrícula 129799, 4º RI |
| AP 53 1 BX | 25 mai 2022 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 2.981 | 6.458 | Matrícula 109160, 4º RI |
| AP 62 1BX | 8 fev 2022 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 6.667 | Matrícula 129799, 4º RI |
| AP 83 2 BXS Permuta | 13 ago 2021 | 150 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 101001, 4º RI |
| AP14 E 1BX | 17 jul 2020 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 6.250 | Matrícula 100874, 4º RI |
| AP 43 1 BX | 26 nov 2018 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 6.250 | Matrícula 102024, 4º RI |
| AP 71 1BX | 27 set 2018 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 2.788 | 6.042 | Matrícula 103308, 4º RI |
| AP 32 E 1 BX | 27 ago 2018 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 283.000 | 2.721 | 5.896 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP14 E 1BX | 7 mar 2018 | 104 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.596 | 5.625 | Matrícula 100874, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 394/m² para R$ 4.159/m² (+955%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +273%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 16 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Blanch Rua Almirante Marques de Leão, 308 | 1983 | 92 | 4.962 |
| Edifício Maison Blanch Rua Almirante Marques Leão, 308 | 1983 | 4 | — |
| Edifício Aran Rua Almirante Marques de Leão, 400 | 1970 | 42 | 5.854 |
| Rua Almirante Marques de Leão, 267 | 1978 | 84 | 4.833 |
| Rua Una, 56 | 1970 | 16 | 4.508 |
| Rua Rocha, 420 | 1970 | 12 | 7.174 |