Rua dos Italianos, 1019
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.438
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 31 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 31 mar 2025 | 88 m² | 80 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 4.812 | Matrícula 8755, 8º RI |
| APTO 52 | 16 set 2024 | 88 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 4.062 | Matrícula 57616, 8º RI |
| APTO 64 | 21 set 2022 | 88 m² | 80 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 4.000 | Matrícula 21974, 8º RI |
| APTO 43 | 6 out 2021 | 88 m² | 80 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 2.750 | Matrícula 120785, 8º RI |
| APTO 61 | 15 ago 2019 | 88 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 4.375 | Matrícula 45640, 8º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2019 | 88 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 120785, 8º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 10 set 2013 | 88 m² | 80 m² | R$ 40.000 | 455 | 500 | Matrícula 84529, 8º RI |
| APTO 91 Adjudicação | 15 abr 2013 | 88 m² | 80 m² | R$ 75.696 | 860 | 946 | Matrícula 29913, 8º RI |
| APTO 84 | 1 mar 2013 | 88 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.125 | Matrícula 109962, 8º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 18 out 2010 | 88 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 9724, 8º RI |
| APTO 93 | 18 out 2010 | 79 m² | 78 m² | R$ 70.000 | 886 | 897 | Matrícula 79597, 8º RI |
| APTO 64 | 23 jan 2009 | 88 m² | 80 m² | R$ 84.000 | 955 | 1.050 | Matrícula 21974, 8º RI |
| APTO 43 | 20 ago 2008 | 88 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.062 | Matrícula 120785, 8º RI |
| APTO 94 | 23 out 2007 | 88 m² | 80 m² | R$ 45.000 | 511 | 562 | Matrícula 56349, 8º RI |
| APTO 92 | 31 ago 2007 | 88 m² | 80 m² | R$ 45.000 | 511 | 562 | Matrícula 27891, 8º RI |
| APTO 32 | 15 abr 2007 | 88 m² | 80 m² | R$ 56.000 | 636 | 700 | Matrícula 8755, 8º RI |
| APTO 94 | 30 nov 2006 | 88 m² | 80 m² | R$ 45.000 | 511 | 562 | Matrícula 56349, 8º RI |
| APTO 92 | 30 nov 2006 | 88 m² | 80 m² | R$ 45.000 | 511 | 562 | Matrícula 27891, 8º RI |
| APTO 33 | 31 jul 2006 | 79 m² | 78 m² | R$ 47.000 | 595 | 603 | Matrícula 134539, 8º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos | 21 mar 2006 | 88 m² | 80 m² | R$ 50.000 | 568 | 625 | Matrícula 29913, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 511/m² para R$ 4.375/m² (+756%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +202%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anhaia, 952 | 1970 | 3 | 3.067 |
| Condomínio Do Emissario Rua Sérgio Tomás, 235 | 1953 | 44 | 3.196 |
| Rua Javaes, 321 | 1964 | 4 | 2.342 |
| Rua Anhaia, 871 | 2018 | 317 | 4.545 |
| Rua Anhaia, 919 | 1962 | 12 | — |
| Edifício Atibaia Rua Jaraguá, 442 | 1957 | 20 | — |