Condomínio Do Emissario
Rua Sérgio Tomás, 235
- R$/m² construído
- 3.196
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.246
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 25 ago 2026 | 92 m² | 89 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 2.809 | Matrícula 96900, 8º RI |
| APTO 61 | 2 fev 2026 | 92 m² | 89 m² | R$ 366.000 | 3.978 | 4.112 | Matrícula 122078, 8º RI |
| APTO 62 | 9 set 2025 | 76 m² | 76 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 3.289 | Matrícula 202218, 8º RI |
| APTO 93 | 16 jan 2025 | 87 m² | 86 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 3.023 | Matrícula 140439, 8º RI |
| APTO 81 | 11 out 2024 | 92 m² | 89 m² | R$ 285.000 | 3.098 | 3.202 | Matrícula 77541, 8º RI |
| APTO 111 | 29 ago 2024 | 90 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 3.488 | Matrícula 115438, 8º RI |
| APTO 123 | 5 jul 2024 | 89 m² | 86 m² | R$ 330.000 | 3.708 | 3.837 | Matrícula 4123, 8º RI |
| APTO 3 Outra transmissão | 2 abr 2024 | 84 m² | 86 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 2.907 | Matrícula 90897, 8º RI |
| APTO 73 | 16 nov 2023 | 87 m² | 86 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 3.140 | Matrícula 40038, 8º RI |
| APTO 12 | 10 mai 2023 | 78 m² | 76 m² | R$ 237.000 | 3.038 | 3.118 | Matrícula 89962, 8º RI |
| APTO 11 | 14 abr 2023 | 90 m² | 86 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 3.721 | Matrícula 60661, 8º RI |
| APTO 34 | 19 jan 2023 | 89 m² | 86 m² | R$ 315.000 | 3.539 | 3.663 | Matrícula 96644, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 575/m² para R$ 3.348/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 86 m² privativos 9 unidades vendidas
- 89 m² construídos, 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 92 m² construídos, 89 m² privativos 4 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 86 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Anhaia, 952 | 1970 | 3 | 3.067 |
| Rua dos Italianos, 1019 | 1970 | 20 | 4.034 |
| Rua Javaes, 321 | 1964 | 4 | 2.342 |
| Rua Jaraguá, 276 | 1971 | 9 | — |
| Rua Anhaia, 871 | 2018 | 317 | 4.545 |
| Edifício Atibaia Rua Jaraguá, 442 | 1957 | 20 | — |