Rua dos Marceneiros, 92
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 65 mil
- 26 mar 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14C Venda de parte do imóvel | 26 mar 2024 | 39 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 94730, 7º RI |
| AP 41C | 10 nov 2022 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 65.000 | 1.667 | 2.321 | Matrícula 94763, 7º RI |
| AP 53B | 21 jun 2022 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 35.000 | 897 | 1.250 | Matrícula 94773, 7º RI |
| AP 12A Adjudicação | 12 nov 2018 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 115.621 | 2.965 | 4.129 | Matrícula 94720, 7º RI |
| AP 34A Abaixo da referência | 11 set 2014 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 10.000 | 256 | 357 | Matrícula 94746, 7º RI |
| AP 12A | 20 mai 2014 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 110.000 | 2.821 | 3.929 | Matrícula 94720, 7º RI |
| AP 52B | 12 mar 2014 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 27.062 | 694 | 966 | Matrícula 13685, 9º RI |
| AP 22B | 23 jul 2013 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 45.000 | 1.154 | 1.607 | Matrícula 94736, 7º RI |
| AP 31C | 23 mai 2013 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.857 | Matrícula 94751, 7º RI |
| AP 54B | 6 jan 2011 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 49.000 | 1.256 | 1.750 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 23B | 2 dez 2009 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 40.400 | 1.036 | 1.443 | Matrícula 94737, 7º RI |
| AP 11C | 5 set 2008 | 39 m² | ≈ 28 m² | R$ 30.545 | 783 | 1.091 | Matrícula 94727, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 826/m² para R$ 1.282/m² (+55%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Marceneiros, 136 | 1996 | 15 | 1.532 |
| Rua Soter de Araújo, 72 | 1996 | 29 | 1.956 |
| Rua Amilcar Castellan, 35 | 1996 | 15 | 2.230 |
| Rua Soter de Araújo, 101 | 1996 | 15 | — |
| Rua Rafael Della Mônica, 25 | 1996 | 15 | 2.045 |
| Rua Amilcar Castellan, 100 | 1996 | 18 | — |