Edifício Plazza Aclimação
Rua dos Parecis, 31
- R$/m² construído
- 3.960
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.780
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 21 ago 2026 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.780 | Matrícula 114337, 1º RI |
| AP 93 | 20 fev 2026 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.085 | Matrícula 114367, 1º RI |
| AP 61 | 5 mai 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.780 | Matrícula 114353, 1º RI |
| AP 111 | 3 set 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 4.158 | 7.119 | Matrícula 114373, 1º RI |
| AP 43 | 19 jul 2024 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.424 | Matrícula 114347, 1º RI |
| AP 111 | 23 ago 2023 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 305.500 | 3.025 | 5.178 | Matrícula 114373, 1º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 6 dez 2022 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 359.368 | 3.558 | 6.091 | Matrícula 114373, 1º RI |
| AP 12 | 27 jul 2022 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 420.000 | 4.200 | 7.119 | Matrícula 114334, 1º RI |
| AP 64 | 20 abr 2021 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.356 | Matrícula 114356, 1º RI |
| AP 14 | 21 out 2020 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 365.000 | 3.614 | 6.186 | Matrícula 114336, 1º RI |
| AP 101 | 6 jul 2020 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 3.416 | 5.847 | Matrícula 114369, 1º RI |
| AP 72 | 21 out 2019 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 294.325 | 2.943 | 4.989 | Matrícula 114358, 1º RI |
| AP 41 | 25 abr 2019 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 347.500 | 3.441 | 5.890 | Matrícula 114345, 1º RI |
| AP 114 | 17 set 2018 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 3.713 | 6.356 | Matrícula 114376, 1º RI |
| AP 83 | 11 set 2018 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.424 | Matrícula 71858, 1º RI |
| AP 11 | 18 set 2017 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.915 | Matrícula 114333, 1º RI |
| AP 23 | 25 jul 2017 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 5.339 | Matrícula 114339, 1º RI |
| AP 74 | 28 mai 2017 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.780 | Matrícula 114360, 1º RI |
| AP 61 | 13 mar 2017 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.780 | Matrícula 114353, 1º RI |
| AP 22 | 28 set 2015 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 299.150 | 2.992 | 5.070 | Matrícula 114338, 1º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 16 set 2015 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 50.000 | 495 | 847 | Matrícula 114352, 1º RI |
| AP 94 | 27 mar 2015 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 277.920 | 2.752 | 4.711 | Matrícula 114368, 1º RI |
| AP 53 | 20 mar 2015 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 284.675 | 2.847 | 4.825 | Matrícula 114351, 1º RI |
| AP 73 | 20 mar 2015 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 288.052 | 2.881 | 4.882 | Matrícula 114359, 1º RI |
| AP 32 | 12 dez 2014 | 100 m² | ≈ 59 m² | R$ 297.220 | 2.972 | 5.038 | Matrícula 114342, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.972/m² para R$ 3.480/m² (+17%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 12 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |
| Largo do Redentor, 19 | 1946 | 4 | — |
| Largo Nossa Senhora da Conceição, 99 | 1973 | 45 | 2.601 |
| Rua Vitório Emanuel, 27 | 1975 | 18 | 3.273 |
| Rua Vitório Emanuel, 73 | 1976 | 20 | — |
| Residencial S João Batista Rua São João Batista, 148 | 1992 | 61 | 2.916 |