Residencial S João Batista
Rua São João Batista, 148
- R$/m² construído
- 2.916
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.027
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 5 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 5 mar 2026 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.303 | Matrícula 105195, 1º RI |
| AP 61 E VG | 26 jan 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.542 | 4.348 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 103 E VG | 26 nov 2025 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 250.000 | 2.137 | 3.676 | Matrícula 105222, 1º RI |
| AP 74 E VG | 20 ago 2024 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 348.134 | 3.054 | 5.275 | Matrícula 105211, 1º RI |
| AP 63 E VG | 31 jul 2024 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.778 | 4.779 | Matrícula 105206, 1º RI |
| AP 42 E VG | 1 dez 2023 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 105197, 1º RI |
| AP 92 E VG | 17 fev 2022 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 315.000 | 2.763 | 4.773 | Matrícula 105217, 1º RI |
| AP 33 E VG | 13 mai 2021 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.650 | 4.559 | Matrícula 105194, 1º RI |
| AP 53 E VG | 9 dez 2020 | 117 m² | ≈ 68 m² | R$ 315.000 | 2.692 | 4.632 | Matrícula 105202, 1º RI |
| AP 61 E VG | 8 abr 2020 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 5.942 | Matrícula 105204, 1º RI |
| AP 32 E VG | 8 nov 2019 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 5.758 | Matrícula 105193, 1º RI |
| AP 82 E VG | 22 jun 2018 | 114 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 105213, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.806/m² (+255%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 16 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 9 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Roberto Rua Diogo Vaz, 169 | 1988 | 83 | 3.885 |
| Rua Diogo Vaz, 113 | 1970 | 4 | — |
| Rua Diogo Vaz, 151 | 1981 | 39 | 2.753 |
| Rua Diogo Vaz, 135 | 1956 | 6 | — |
| Rua São João Batista, 76 | 1972 | 4 | 2.941 |
| Rua dos Parecis, 131 | 1970 | 7 | — |