Rua São João Batista, 76
- R$/m² construído
- 2.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.614
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 25 ago 2026 | 102 m² | ≈ 83 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 3.614 | Matrícula 80835, 1º RI |
| APTO 22 | 6 jan 2020 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 195.000 | 2.120 | 2.600 | Matrícula 7472, 1º RI |
| APTO 1 Abaixo da referência | 26 abr 2018 | 119 m² | ≈ 97 m² | R$ 58.000 | 487 | 598 | Matrícula 22367, 1º RI |
| APTO 4 | 4 ago 2010 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 2.000 | Matrícula 36412, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.630/m² para R$ 2.941/m² (+80%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Diogo Vaz, 135 | 1956 | 6 | — |
| Edifício Palma de Maiorca Rua Diogo Vaz, 77 | 1983 | 43 | 3.464 |
| Rua Diogo Vaz, 151 | 1981 | 39 | 2.753 |
| Rua São João Batista, 37 | 1948 | 5 | 3.059 |
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |
| Edifício São Roberto Rua Diogo Vaz, 169 | 1988 | 83 | 3.885 |