Rua São João Batista, 37
- R$/m² construído
- 3.059
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.243
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 324 mil
- 27 mar 2025
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 27 mar 2025 | 106 m² | 100 m² | R$ 324.300 | 3.059 | 3.243 | Matrícula 57326, 1º RI |
| AP 04 | 30 mar 2021 | 106 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 3.200 | Matrícula 57326, 1º RI |
| AP 06 | 21 dez 2012 | 106 m² | 100 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 3.000 | Matrícula 53285, 1º RI |
| AP 02 | 13 out 2011 | 90 m² | 83 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 1.807 | Matrícula 40788, 1º RI |
| AP 06 | 22 fev 2008 | 106 m² | 100 m² | R$ 75.000 | 708 | 750 | Matrícula 53285, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 3.059/m² (+332%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São João Batista, 76 | 1972 | 4 | 2.941 |
| Edifício Pigalle Rua Scuvero, 174 | 1983 | 160 | 3.397 |
| Rua Scuvero, 251 | 1970 | 41 | 4.006 |
| Edifício Dona Hercilia Rua São João Batista, 149 | 1970 | 25 | — |
| Edifício Palma de Maiorca Rua Diogo Vaz, 77 | 1983 | 43 | 3.464 |
| Rua Diogo Vaz, 135 | 1956 | 6 | — |